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El nuevo proyecto de VPO que la entidad pública de suelo
(SEPES) pondrá en marcha en Loma Colmenar, una promoción de
317 pisos, está orientado principalmente a las familias,
pues sólo dos de las viviendas son apartamentos de una
habitación, mientras que la mayoría, 204, tendrán tres.
Además, habrá 13 para familias numerosas, con cuatro
dormitorios y una superficie de 120 metros cuadrados. La
actuación es mixta, residencial y comercial, por lo que
dispondrá de 16 locales para negocios. Como fruto del
concurso VIVA, para vivienda protegida “de vanguardia”,
estas casas responden a un modelo de ahorro energético.
La nueva promoción de vivienda de protección oficial (VPO)
que la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES)
construirá en Loma Colmenar tiene, tanto por la superficie
útil de los pisos como por el número de habitaciones, una
orientación eminentemente familiar. El proyecto básico y de
ejecución ha sido redactado por el arquitecto Antonio
González Liñán y es fruto del concurso de ideas VIVA,
convocado en 2006 por el Ministerio para la construcción de
vivienda protegida de vanguardia en distintos puntos del
país.
La promoción diseñada por Liñán, que es la de mayor tamaño
de las seis propuestas ganadoras de este concurso para
desarrollar por SEPES en Loma Colmenar, consta de 317
viviendas, de las cuales 2 (un 0.63%) serán de un
dormitorio; 98 (un 30.91%), de 2 y la mayoría, un total de
204 (el 64.35%), de tres. De estas últimas, seis estarán
adaptadas para personas con movilidad reducida, mientras que
las 13 restantes serán para familias numerosas, con cuatro
dormitorios. Respecto a la superficie útil de los pisos, las
de dos habitaciones serán de 70 metros cuadrados; las de
tres tendrán 90 y las destinadas a familias numerosas
alcanzarán los 120 metros cuadrados.
El programa de la edificación es mixto (residencial y
comercial), de modo que las viviendas ocupan una superficie
de 33.963,52 metros cuadrados) y los locales destinados a un
uso comercial sumarán 2.498,89 metros cuadrados. Se han
proyectado además como parte de esta edificación un total de
366 plazas de garaje, todas ellas ubicadas en las plantas
semisótano de los edificios, y 16 locales comerciales.
Respecto a las características de las viviendas, el
arquitecto destaca que “pueden ser muy versátiles” cambiando
el uso de las estancias “en función de las necesidades de
los habitantes o de las épocas del año para optimizar las
orientaciones”. Las cocinas se sitúan colindantes a los
patios y con una zona de tendedero en las terrazas.
En bloques de 4 plantas
Todos los edificios de esta promoción, en total, nueve, se
desarrollan con una misma tipología de bloque lineal, con
tres, cuatro o cinco accesos que dan lugar a otras tantas
escaleras que distribuyen a dos viviendas por plantas.La
configuración en altura de los bloques es también similar en
todos, con una planta semisótano de aparcamientos, planta
baja con los accesos, una zona de viviendas y otra zona
abierta a los espacios libres, cuatro plantas de viviendas y
planta de cubierta accesible sólo para mantenimiento.
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El consejero de Fomento firmó el decreto que concede la
licencia de obra el pasado jueves
La entidad promotora de esta
actuación cuenta ya con la licencia de obra necesaria para
iniciar las obras. Según confirmaron desde la Ciudad
Autónoma, el decreto que autoriza su comienzo fue firmado
por el consejero de Fomento, Juan Manuel Doncel, el pasado
jueves. Aunque la solicitud se realizó por parte de SEPES el
pasado mes de mayo, hubo que esperar a la aprobación del
Plan Parcial de Loma Colmenar.
La actuación para esta zona de la ciudad se basa en un
convenio de colaboración entre la Ciudad Autónoma la Empresa
Municipal de Vivienda de Ceuta (EMVICESA) y SEPES, tras
haber aprobado una Modificación del Plan General de
Ordenación Urbana. Actualmente se encuentra en estado de
obras la 2ª fase de la Urbanización de la actuación.
Tal como consta en el proyecto, la parcela objeto de estas
obras está afectada por ninguna servidumbre previa al
Proyecto de Urbanización. En dicho proyecto se define la
construcción y puesta en servicio de un centro de
transformación en el interior de la parcela, que era la
única servidumbre existente en el momento de redactarse el
Proyecto Básico y de Ejecución.
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PROYECTOS DE URBANIZACIÓN DE LOMA
COLMENAR
