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En el último estudio elaborado por el Mnisterio de la
Vivienda, Ceuta pasa de extremo a extremo en lo relacionado
con la subida de precios de a la llamada vivienda libre (un
6’3% más al cierre del primer trimestre del año) y por
contra, la mayor caída en viviendas iniciadas (-39’7%), el
guarismo más negativo del país.
Y es que, a nivel general, en España, el precio de la
vivienda libre subió en el primer trimestre del año el 3,8%,
lo que supone una caída real una vez descontada la inflación
y sitúa el precio del metro cuadrado en 2.101,4 euros, un
0,8% más con respecto al último trimestre del ejercicio
2007.
La comunidad en la que más creció el precio de la vivienda
en tasa interanual es Asturias, que ha registrado un avance
del 7,4%, mientras que la región en la que menos crecieron
los precios es Madrid, con un 0,1%. En este primer
trimestre, sólo Valladolid, refleja un cifra negativa en la
tasa interanual con un -0,1%.
El secretario general de Vivienda, Juan Ramos, ha explicado
que esta subida supone volver a una tasa de crecimiento que
no se registraba desde el primer trimestre de 1998, y
refleja “el proceso de desaceleración y ajuste necesario
para tener un sector inmobiliario sólido”.
Datos por comunidades
En datos ofrecidos por el Ministerio de la Vivienda en el
que se reflejan diferentes parámetros referidos a la
evolución de un sector, el de la construcción, en pleno
proceso de desaceleración, los mayores incrementos
interanuales por Comunidades Autónomas se han registrado,
además de en Asturias, en Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%),
País Vasco (6,0%), Andalucía (5,8%), Murcia y Extremadura
(5,5%), Canarias (5,1%), Cataluña y Aragón (4,4%) y Baleares
(4,2%), que registran subidas de precio superiores a la
media nacional.
Por el contrario, Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria
(2,5%), Castilla y León (3,2%), Comunidad Valenciana (3,5%),
Castilla-La Mancha (3,6%) y La Rioja (3,9%), registran
incrementos inferiores.
El ministerio ha constatado también un incremento del precio
de los pisos nuevos en los tres primeros meses del año del
5,1%, mientras que en el caso de las viviendas de segunda
mano, la subida interanual es del 3,3%.
De protección oficial
En cuanto a la vivienda de protección oficial, su precio se
situó en 1.100 euros por metro cuadrado al cierre del primer
trimestre, lo que supone una subida del 7,8% respecto al
mismo periodo de 2007 y un 2,7% más que en el anterior
trimestre.
Los datos muestran además que el número de viviendas
iniciadas durante el último trimestre de 2007 descendió un
19% en tasa interanual. Así, el descenso de la construcción
de obra libre fue del 20%, frente al 12% de la protegida.
En Ceuta las grúas inician un lento pero paulatino descenso
de actividad constructiva en estos primeros meses del año.
De hecho, el nivel de mayor caída se ha producido en nuestra
ciudad, según los datos que aporta el Ministerio de la
Vivienda.
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