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La subida del Euribor en agosto, que le colocó en el 3,615%
-su nivel más alto desde julio de 2002-supone que las
revisiones de las cuotas mensuales de hipotecas que se
realicen en próximas fechas aumentarán en 92,88 euros de
media, si bien este incremento es mayor en Madrid, Cataluña
e Islas Baleares.
Ceuta, con una subida de 90,87 euros al mes, mantiene la
tendencia alcista aunque levemente por debajo de las
comunidades autónomas más afectadas por el comportamiento
del indicador comunitario.
El aumento del indicador más utilizado para calcular el
precio de las hipotecas supondrá para la economía familiar
un esfuerzo desigual dependiendo de la Comunidad Autónoma en
la que se reside, ya que mientras que en el caso de los
madrileños la subida media llega a 128,88 euros al mes, para
los residentes en Extremadura el incremento de la cuota se
queda en 55,52 euros.
Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en
agosto de 2005 para la compra de una vivienda en España
(129.918 euros a 24 años de plazo), a la que se aplique la
revisión del Euribor del pasado agosto, la cuota
experimentará un incremento de 92,88 euros al mes y de
1.114,56 euros al año.
Sin embargo, en Comunidades como Madrid, Cataluña, Islas
Baleares o País Vasco las hipotecas que se revisen con el
Euribor del pasado agosto experimentarán una subida mensual
de más de 100 euros.Estas diferencias entre regiones obedece
a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía
desde los 180.271 euros, que como media se piden en Madrid
para adquirir una vivienda, a los 77.667 euros de
Extremadura.
Así, a los ‘hipotecados’ madrileños la cuota mensual les
aumenta en 128,88 euros de media (1.546,5 euros al año),
mientras que los catalanes pagarán 106,03 euros más al mes
(1.272,3 euros más al año); los residentes en Islas Baleares
102,87 euros más (al año 1.234,4 euros) y los vascos 102,65
euros (1.231,8 euros más al año).
Las subidas medias en las cuotas mensuales serán mucho
menores en Extremadura (55,52 euros/mes), Melilla (66,24
euros/mes), Asturias (70,05 euros/mes), Castilla-La Mancha
(75,27 euros/mes), Galicia (76,02 euros/mes), Castilla y
León (76,17 euros/mes), Murcia (77,66 euros/mes) y Cantabria
(77,82 euros/mes).
Ceuta entre las más afectadas
Además de en Madrid, Cataluña, Baleares y País Vasco, la
subida del Euribor se sufrirá especialmente en Navarra
(93,54 euros/mes), Ceuta (90,87 euros/mes) y la Comunidad
Valenciana (86,05 euros/mes). En total esta subida provocará
que la hipoteca se encarece más de 1.000 euros al año en
ocho regiones; Andalucía, Aragón, Islas Baleares, Cataluña,
Comunidad Valenciana, Madrid, Navarra y País Vasco, además
de en la Ciudad Autónoma de Ceuta.
El Euribor registró en agosto su undécima subida consecutiva
y se colocó en el 3,615 por ciento, con una subida de 1,392
puntos porcentuales en el último año y de 76 centésimas en
comparación con el 3,539 por ciento de julio.
El Euribor se mantiene por encima del 3 por ciento desde el
pasado mes de marzo, cuando se colocó en el 3,105 por ciento
tras haber permanecido por debajo de este nivel desde
diciembre de 2002.
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HIPOTECA / incremento de interés
