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Y sigue…”los poderes públicos
promoverían las condiciones necesarias y establecerán las
normas pertinentes para hacer efectivo este derecho,
regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés
general para impedir la especulación”.
En junio de 2006 el precio de la vivienda nueva acumuló una
subida del 11'9 por ciento en los últimos doce meses, el 1'2
por ciento superior respecto al período de junio 2004 al
mismo mes de 2005, que fue del 10'7 por ciento. Como la
vivienda no se puede pagar al contado, hay que pedir un
préstamo al banco y pagarlo en plazos aún más dilatados. Son
varios millones de familias los que pasan largos años
trabajando para el banco que les concedió el préstamo
hipotecario.
El mercado español tiene 500 viviendas por cada 1.000
habitantes, uno de los valores más elevados de Europa. Si
esto se pone en relación con el número de hogares, España se
sitúa a la cabeza, con 1'47 viviendas por hogar, o una por
hogar si se descuentan las segundas residencias (el 16 por
ciento del total de viviendas se usa como segunda
residencia, el porcentaje más elevado de Europa).
El alto precio de las viviendas tiene cuatro causas muy
claras. La primera de ellas es el monopolio de suelo
urbanizado en manos de un puñado de grandes constructores e
inmobiliarias, lo que fomenta la escasez de suelo y la
tendencia inflacionista de los precios de los terrenos y, en
última instancia, de la vivienda. La segunda es la
especulación del suelo: el precio de los solares, que en
1985 era el 25 del valor final de la vivienda, ahora es un
55 por ciento. Desde 1998 el suelo se ha encarecido un 90
por ciento. La tercera son los gastos de promoción que si en
1988 sólo componían el 9 por ciento, ahora suponen el 18 por
ciento del precio. El cuarto son las hipotecas, el
endeudamiento con los bancos para poder financiar los
precios astronómicos. La vivienda es una de las mayores
fuentes de beneficios en España, así como de dinero negro y
de especulación, favorecido por las desgravaciones fiscales
hasta por comprar una tercera vivienda, permitiendo eludir
al fisco a los que más dinero ganan. En su memoria de
2004-2005, el Observatorio de la Vivienda señaló la
corrupción como el gran problema del mercado inmobiliario y
denunció la práctica extendida entre los ayuntamientos de
recalificar terrenos y apropiarse de la mitad de las
plusvalías generadas. Otro articulo de la Constitución que
no se cumple. Y después de decir todo esto ¿que hacen los
políticos para paliar esta basura?; ¿Qué hacen nuestros
políticos para ayudar a nuestros hijos a EMANCIPARSE?
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OPINIÓN / SIN MIEDO
