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El próximo día 15 de junio se cierra el plazo de solicitud
para aspirar a uno de los pisos de Villajovita, la primera
promoción de viviendas que la Ciudad adjudicará por riguroso
sorteo público. “La Ciudad, con el presidente a la cabeza,
decidió que primase la transparencia y la equidad en el
proceso de adjudicación de estas viviendas”, apuntó el
gerente de Emvicesa, Francisco Márquez de la Rubia.
De las 60 viviendas de Villajovita, el gerente de Emvicesa
asegura que “más de 40 saldrán a concurso”. El resto, forman
parte de los compromisos que la Ciudad adquiere dentro de su
política de liberación de suelo. “Existen una serie de
acuerdos con diferentes sociedades cooperativas porque el
Gobierno entiende que es positivo apoyar este movimiento
para aumentar la oferta de vivienda accesible en la ciudad”,
comenta. El sistema cooperativista permite la promoción de
viviendas sin beneficio empresarial ya que los miembros de
la sociedad gestionan cada una de las fases del proceso,
desde la adquisición del suelo a la redacción del proyecto,
pasando por la propia edificación.
“Desde hace un año y medio se han ido firmando una serie de
acuerdos con sociedades cooperativas para permitirles
viabilizar sus promociones. Concretamente existe un acuerdo
con cuatro sociedades que compromete a la ciudad a alojar a
nueve personas a cambio de la viabilidad de las 256
viviendas que salen de esa promoción, lo cual creo que es un
acuerdo muy favorable”, explica Márquez.
Estos dos sistemas, el sorteo del 75% de la promoción,
sumado a esas nueve personas que surgen de acuerdos con las
cooperativas y otro pequeño porcentaje cuya vivienda se
comprometió a cambio de la cesión del suelo en la que fue
construida, formarán el conjunto de adjudicatarios de los
pisos de Villajovita, cuyo valor oscila los 60.000 euros.
Control
“La Ciudad a través de Emvicesa va a ejercer una vigilancia
exhaustiva de todos los solicitantes para garantizar que
ninguno de ellos tenga ni haya tenido una vivienda en
propiedad, además de no haber sido adjudicatario de un piso
protegido . Para ello nos valdremos de todos los mecanismos
que estén a nuestro alcance, desde el registro de la
propiedad hasta el contraste de datos cruzados mediante el
catastro o la propia información de Hacienda”, apunta el
gerente de Emvicesa.
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Cooperativismo, un modo de reducir gastos
El sistema de promoción de
viviendas a través de sociedades cooperativas se lleva
efectuando en Ceuta desde hace unos cinco años. La fórmula
es la puesta en común de fondos para cubrir todo el proceso
de edificación hasta que el piso está preparado para ser
habitable. De los propios socios sale la estructura
directiva para gestionar cada paso, lo cual excluye la
aparición de intermediarios reduciendo los gastos en un 20 ó
30% respecto al mercado. La Ciudad Autónoma tiene diversos
convenios con este tipo de promotores, que se traducen en
realojos en promociones públicas, agilización de trámites o
ventajas fiscales.
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vivienda / promoción
pública
