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Hace casi ocho meses que se puso en marcha la Sociedad
Pública de Alquiler en Ceuta bajo la tutela del Ministerio
de Vivienda y aún hoy es más un proyecto que una realidad.
El gerente de la Empresa Municipal de Vivienda (Emvicesa),
Francisco Márquez, asegura que todavía es pronto para hacer
balance ya que no ha pasado ni siquiera un año aunque señala
que el problema es que hay poca oferta y mucha demanda de
viviendas en alquiler: “mientras los niveles de renta sean
tan altos, difícilmente un propietario querrá perder dinero
para poner su piso a disposición de la SPA”.
Y es que la escasez de suelo que hay en Ceuta, la gran
demanda de viviendas en alquiler y la escasez de ofertas
hacen que el precio medio del alquiler en la Ciudad Autónoma
sea más alto del que cabría esperar y los propietarios
prefieran continuar alquilando por su cuenta antes que
inscribirse en la SPA y percibir una renta mensual menor.
Francisco Márquez confía en que esta tendencia cambie en los
próximos meses y los arrendadores tengan en cuenta las
ventajas que les proporcionaría dejar su vivienda en manos
de la SPA: se les garantiza la renta durante los cinco años
siguientes al ofrecimiento y, además, la sociedad se
compromete a devolver la vivienda en las mismas condiciones
en las que fue entregada, llegando incluso a rehabilitarla
si fuera necesario.
Protección Oficial
En lo que se refiere a las promociones de viviendas de
protección oficial, Márquez mostró su satisfacción por el
éxito del sistema de sorteo puesto en marcha para la entrega
de los pisos de Villajovita ya que garantiza la
“transparencia” en la adjudicación de estas viviendas.
A pesar del elevado número de candidatos, más de mil para
tan sólo 41 viviendas, el gerente de Emvicesa asegura que la
situación en Ceuta no dista mucho de la que se vive en otras
regiones españolas aunque sí reconoció que aquí el grupo de
jóvenes menores de 35 años es, proporcionalmente, de los más
elevados de España y que, por este motivo, constituye una de
las grandes preocupaciones del actual equipo de Gobierno de
la Ciudad.
Estas necesidades se cubrirán poco a poco gracias a la
próxima construcción de 250 nuevas viviendas en Huerta
Téllez a las que habría que sumar las 839 de Loma Colmenar:
“Ceuta va a experimentar un cambio muy importante en los
próximos años gracias a estas promociones”, señaló Márquez.
Este aumento de proyectos se produce después de que el
Gobierno de la Ciudad y el Ministerio de Defensa hayan
alcanzado varios acuerdos que permiten la liberalización de
suelo militar en Ceuta. Un acuerdo absolutamente
imprescindible si se tiene en cuenta que Ceuta tiene un
crecimiento terrestre limitado por su situación geográfica.
A pesar de este hándicap, Márquez descarta la posibilidad de
que los precios del suelo y, por lo tanto, de las viviendas
se disparen en el futuro.
Una de las novedades que incorporarán las nuevas viviendas
que se construyan a partir de ahora en Ceuta será la
instalación de paneles solares que permitirán no sólo
alcanzar un desarrollo sostenible sino que que fomentarán el
respeto por el medio ambiente y situarán a la Ciudad
Autónoma a la cabeza de las regiones españolas en lo que a
la puesta en marcha de este tipo de iniciativas se refiere.
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