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El precio medio de la vivienda nueva en Ceuta alcanzó los
1.454 euros euros por metro cuadrado en el primer semestre
de 2006, un 4,6 por ciento más que en diciembre de 2005 y un
15,6 por ciento más que en el mismo periodo del año
anterior, según datos difundidos por la Sociedad de
Tasación.
El incremento interanual registrado en la Ciudad Autónoma es
superior al aumento medio del conjunto de capitales de
provincia de España (11,9 por ciento), aún así Ceuta se
encuentra muy lejos de los precios más elevados del país,
una clasificación que lideran Barcelona (4.034), Madrid
(3.788) y San Sebastián (3.786).
Una vivienda de 100 metros cuadrados para una familia tipo
ceutí compuesta por un matrimonio con dos hijos se situaría
en la escalofriante cifra de 145.000 euros, inalcanzable
para muchos de los sueldos que la clase obrera española
maneja a día de hoy. Los bancos y las hipotecas son la única
salida. A pesar del incremento en la Ciudad Autónoma los
precios se sitúan muy lejos de las inalcanzables cifras que
alcanzan las grandes capitales españolas, como es el caso de
Madrid o Barcelona, donde sus habitantes tendrían que
desembolsar entre 300.000 y 400.000 euros para adquirir una
vivienda de entre 80 y 100 metros cuadrados.
Conclusiones
El informe de la Sociedad de Tasación revela que en todo el
país la demanda "da síntomas de ralentización", pero no lo
suficiente, lo que explica que los precios sigan en ascenso
pese a la subida de tipos de interés (euríbor al 3,31 por
ciento en mayo) y a la estabilización del Índice de Precios
al Consumo (IPC) interanual en torno al 3,9 por ciento.
El documento añade que la cifra de viviendas iniciadas y
terminadas durante el primer trimestre de 2006 es superior
con respecto al año anterior, según los datos estadísticos
oficiales aportados por el Instituto Nacional de
Estadística.
La Sociedad de Tasación augura que la demanda de vivienda
nueva no bajará si la inflación no supera las previsiones y
si se mantienen estables los tipos de interés, con lo que
"el mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión
atractiva mientras otras alternativas no mejoren sus
previsiones de estabilidad o rendimiento".
El estudio concluye con que los precios de la vivienda nueva
no dejarán de subir, pero lo harán a el ritmo menos
acelerado de los últimos periodos. El caso de la vivienda
usada no es muy diferente: alcanzaba en 2005 los 2.056 euros
por metro cuadrado, según Tinsa, la otra empresa de
tasación.
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estadística
