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Se vende ático, céntrico. 156.000 euros”. “Se vende piso.
Dos dormitorios. Calle Velarde. 210.000 euros”. “Vendo piso
de tres dormitorios, reformado y con excelente vista al mar,
90.500.000 euros”... Y así hasta varias decenas de ofertas.
El mercado inmobiliario no se detiene, incluso en una ciudad
con el suelo edificable limitado como es Ceuta.
El aumento del coste de los pisos sigue subiendo, tambIén en
Ceuta, aunque en el mes de diciembre desaceleró al igual que
en el resto del país, pero aún nadie se atreve a hablar de
final del boom urbanístico pese a los indicios de
desaceleración de precios. La media del coste de una
vivienda en la Ciudad autónoma se sitúa 1,6 puntos por
debajo de la media nacional, pasando a costar el metro
cuadrado1,736.74 euros.
El aumento del precio de la vivienda libre (nueva y usada)
se situó en la Ciudad Autónoma, a 31 de diciembre del pasado
año 2005, en el 11,3 %, lo que representa 1,6 puntos por
debajo de la media nacional, que fue del 12,8 por ciento.
Por primera vez en mucho tiempo se interrumpe la dinámica
alcista y se frena el coste de los pisos, que en 2004 rondó
el 17%. En el conjunto del país, el precio de la vivienda
libre alcanzó los 1.824,3 euros por metro cuadrado, según
los datos que fueron avanzados el pasado jueves por el
director general de Política de Vivienda, Rafael Pacheco.
Pacheco señaló que el encarecimiento de la vivienda
prosiguió su desaceleración en 2005, ya que la subida
interanual fue 4,4 puntos porcentuales menor que la tasa
contabilizada en 2004 (17,2 por ciento), y el crecimiento
más bajo desde el último trimestre de 2001 (11,1 por
ciento). En cuanto a términos trimestrales, el precio de la
vivienda libre aumentó un 2,4 por ciento. El precio medio de
la vivienda en el país nueva ascendió a 1.786,2 euros por
metro cuadrado en 2005, con un aumento que se cifró en el
10,3 por ciento con respecto al año 2004, mientras que la de
segunda mano creció un 14,25 por ciento, alcanzando los
1.843,7 euros por metro cuadrado.
Datos esperanzadores
El director general de Arquitectura y Política de Vivienda
calificó de \"esperanzadores\" estos datos, ya que suponen
un acercamiento paulatino a subidas \"más razonables\" del
precio de la vivienda en España.
\"No estamos en la mejor situación del coste de la vivienda,
pero estamos en el camino para registrar crecimientos
parecidos a los de otros sectores económicos\", aseveró
Pacheco, quien atribuyó esta mejora al \"fruto\" que están
dando las políticas de vivienda del Gobierno.
Valencia, a la cabeza
La Comunidad Valenciana fue la región que experimentó el
mayor crecimiento del precio de la vivienda libre a lo largo
de 2005 con relación al ejercicio precedente, con un aumento
del 16,5 por ciento, seguida de Galicia y Castilla-La
Mancha, con subidas del 15,1 por ciento y 14,6,
respectivamente.
Asimismo, el encarecimiento de los pisos en La Rioja se
situó por encima de la media nacional, con el 13,3 por
ciento, al igual que en Aragón, con el 13. Por debajo de esa
media se situaron Andalucía con un incremento del 12,3 por
ciento, seguida de Extremadura, con el 12,1; Murcia, con la
referida subida del 11,6 por ciento; Navarra, con el 11,4; y
Ceuta y Melilla, con el 11,2. Madrid registró un crecimiento
anual del 10,6 por ciento, y le siguieron en aumento del
precio de la vivienda las comunidades de Baleares y
Asturias, con aumentos del 10,5 y el 10,1 por ciento,
respectivamente.
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VIVIENDA / PRECIO
