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Los últimos estudios publicados sobre la escalada de los
precios del sector inmobiliario en el territorio español
reflejan el crecimiento experimentado por el valor del suelo
con respecto a los años anteriores como por ejemplo refleja
el informe de la entidad financiera catalana La Caixa. Según
este estudio, el precio medio por metro cuadrado nuevo
construido en España crecerá en 2005 un 16,2 por ciento y
sitúa a las regiones de Madrid y Barcelona como las
capitales que han experimentado una fuerte revalorización
del suelo. No obstante, los informes y análisis de las
diferentes consultoras especializadas obvian citar en sus
estudios el precio del valor de ciudades con escasez de
territorio como es el caso de la región autónoma de Ceuta.
En estos momentos, el precio medio del suelo en el casco
urbano “se sitúa en torno a los 2.000 euros por metro
cuadrado a día de hoy” según reveló Francisco Márquez,
director del área de Vivienda de la región autónoma. Cifra
que se aminora en las barriadas “llegando a alcanzar los
1.200 euros por metro cuadrado aproximadamente”, apuntó el
gerente de Emvicesa (Empresa Municipal de la Vivienda).
Valores territoriales que se alinean junto a los referentes
de ciudades como Murcia, Almería o Valencia donde los
precios oscilan entre los 1.800 y 4.500 euros según el
informe de la consultora Grupo i, sobre situación y
perspectivas del mercado de la vivienda en España en 2004,
del cual también se desprende el incremento de los precios
en un 19,3 por ciento frente al 15 ó 16 por ciento estimado
para el año 2005. Esta proyección del mapa inmobiliario ha
obligado a los agentes locales a poner en marcha planes
alternativos de promoción de viviendas ante la
incompatibilidad de las presentadas por el Gobierno central.
Así por ejemplo, el equipo ejecutivo de la Asamblea tiene
encima de la mesa un plan para la promoción de pisos
destinados a un sector de la población de renta media, que
según Márquez, queda excluido del Plan Nacional de la
Vivienda “y que en Ceuta representa al sector mayoritario de
la población”. En este sentido, la Ciudad preveé construir a
largo plazo entre 1.200 y 1.500 viviendas destinadas por la
propia normativa a unos niveles de renta media ante la
excasa posibilidad de este segmento de la población de
adquirir una Vivienda de Protección Oficial (VPO).
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La vivienda en España crece un 16 por ciento
El precio de la vivienda nueva en
España crecerá este año un 16,2 por ciento, es decir, 1.777
euros más por metro cuadrado, según el último Informe
Semestral sobre la Economía Española elaborado por Caixa
Catalunya. Estas tasas de incremento igualan el promedio de
2003 y 2004 y suponen una leve desaceleración respecto al
crecimiento de los precios en un 16,8 por ciento alcanzado
en 2002. Asimismo, durante este año se iniciarán unas
708.000 viviendas, un récord respecto a las 687.000 de 2004
y una cifra muy lejana al promedio registrado del año 1990.
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ECONOMÍA / VIVIENDA
