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El Consejo de Gobierno dio ayer el visto bueno a la firma de
un nuevo convenio entre la Empresa Municipal de la Vivienda
de Ceuta (Emvicesa) y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA)
que supondrá un revulsivo para el mercado inmobiliario de la
Ciudad Autónoma encaminado a promover la fórmula del
alquiler para el acceso a la vivienda.
Ampliar este mercado inmobiliario y favorecer de esa manera
la reducción de precios son las pretensiones del nuevo
convenio que ofertó hace aproximadamente un mes la SPA y que
ayer se hizo realidad. Según expuso entonces el director
gerente de Emvicesa, Francisco Márquez, “nuestra intención
es dinamizar el mercado del alquiler” en la ciudad, por lo
que la entidad ceutí trabajó sobre un documento genérico
aportado por la SPA a efectos de adaptarlo a las carencias
de hogares detectada por la administración de la Ciudad
Autónoma. Ofrecer condiciones ventajosas a los propietarios,
asegurarles la renta por un número establecido de años así
como la devolución en perfectas condiciones del inmueble y
ofrecer a los arrendatarios un precio tasado conforman
algunas de las medidas barajadas por las autoridades ceutíes
para potenciar el mercado.
Según explicó ayer Elena Sánchez, tanto la Ciudad Autónoma
como la SPA compartirán material informático que pueda ser
útil para los objetivos. Asimismo, Emvicesa se encargará de
captar aquellas viviendas que puedan ser alquiladas así como
cederlas a los inquilinos que necesiten un inmueble donde
vivir en nuestra ciudad. La elección de candidatos, como
aseveró Sánchez, se acogerá a los procedimientos legales sin
ningún tipo de discriminación, sino adaptándose a las
condiciones que exige el Ministerio de Vivienda en estos
convenios.
Entre las medidas barajadas por la Administración General
del Estado y que ya ha puesto en marcha en otras comunidades
se encuentran, para los propietarios, garantía de cobro de
la renta durante cinco años. Para los inquilinos por su
parte, el Ministerio contempla preceptos como asegurar unas
condiciones de habitabilidad dignas, un importe de alquiler
fijo nunca superior al 30 por ciento de sus ingresos así
como un seguro de multiasistencia y multiriesgo y otro
contra impagos.
El Estado no expropiará viviendas
Respecto a la existencia de viviendas desocupadas y la
posibilidad de expropiar los inmuebles para cederlos a
personas necesitadas, la ministra de Vivienda, María Antonia
Trujillo, asegurado ayer que “este Gobierno no expropia ni
va a expropiar viviendas”. La ministra no quiso comentar el
contenido del borrador de la futura Ley de Suelo que
publicaba ayer ‘El Mundo’ y que, según este diario, en su
artículo 27 recoge que en el caso de viviendas vacías que
“la Administración podrá optar entre la expropiación por el
incumplimiento de la función social de la propiedad y la
aplicación del régimen de venta forzosa”.
“Se incentivará a los propietarios para que pongan sus
viviendas en régimen de alquiler”, sentenció.
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En torno a 1.800 viviendas sin habitar, según los
arquitectos
Alrededor de 1.800 viviendas de la
Ciudad Autónoma se encuentran actualmente desocupadas, según
las últimas cifras barajadas por el Colegio de Arquitectos
de Ceuta. Este dato dista en más de 1.000 inmuebles con
respecto a los números presentados por el Instituto Nacional
de Estadística (INE) que en su último censo, correspondiente
al año 2001, contabilizaba la cifra exacta de 2.817
viviendas sin ocupar en la ciudad. Estas cantidades no
suponen que todas ellas sean susceptibles de ser arrendadas
pues, como explicó ayer la portavoz del Gobierno y consejera
de Fomento, Elena Sánchez, Emvicesa tiene por delante una
ardua tarea consistente en recabar información sobre las
mismas y elaborar un listado definitivo antes de proceder a
la selección de los nuevos inquilinos. Esta labor se
realizará de forma coordinada con la Sociedad Pública de
Alquiler.
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POLÍTICA / VIVIENDA
