|
PORTADA DE HOY
|
|
|
|
 |
|
ECONOMÍA - DOMINGO 9
DE OCTUBRE DE 2005 |
 |
|
Edificio en obras. EL PUEBLO |
|
ECONOMÍA / VIVIENDA
|
|
La Ciudad, a la espera
de una respuesta sobre
el convenio de alquiler |
|
Uno
de los requisitos de este programa
para los inquilinos es demostrar una renta
1,5 veces superior al IPREM
|
|
|
|
CEUTA
Redacción
local@elpueblodeceuta.com |
|
La Ciudad se encuentra a la espera de respuesta por parte de
la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) a la propuesta enviada
por la Empresa Municipal de Vivienda (Emvicesa) sobre el
convenio en materia de alquiler. Dicha empresa, interesada
en potenciar el mercado inmobiliario en régimen de
alojamiento, sugiere medidas como ofrecer condiciones
ventajosas a los propietarios, asegurarles la renta por un
número establecido de años así como la devolución en
perfectas condiciones del inmueble y ofrecer a los
arrendatarios un precio tasado.
Los requisitos que hay que cumplir para convertirse en
candidato a inquilino a través de este convenio son los que
marca la normativa, además de las condiciones que impone la
Sociedad Pública de Alquiler. Entre todas ellas, una de las
claúsulas es demostrar una renta superior en 1,5 veces al
Indicador de Precios de Renta Múltiple (IPREM). Además es
destacable la preferencia establecida para las personas
jóvenes.
El convenio persigue el propósito de que Emvicesa se
consolide como una entidad gestora de la SPA en la Ciudad
Autónoma a través de la cual arrendadores y arrendatarios
adecuarían sus demandas. “Emvicesa recibiría las propuestas
de ambas partes, evaluaría su procedencia y las elevaría a
Madrid donde quedarían incluídas en una base de datos. A
partir de ahí se seleccionarían los inquilinos y se
procedería al alquiler a través de la SPA”, explica el
responsable de Emvicesa, Francisco Márquez.
La Ciudad no ha establecido un plazo para llevar a cabo la
firma de este convenio ya que depende de la SPA, pero una
vez rubricado el acuerdo la entrada en vigor del mismo puede
darse en un plazo de entre dos y tres meses.
|
|
|
|
El Ministerio de la Vivienda garantiza una habitabilidad
digna
Entre las medidas barajadas por la
Administración General del Estado para este convenio se
encuentran, para los propietarios, la garantía de cobro de
la renta durante cinco años. En el caso de los inquilinos,
el Ministerio de la Vivienda garantiza unas condiciones de
habitabilidad dignas, un importe de alquiler fijo, nunca
superior al 30 por ciento de sus ingresos, así como un
seguro de multiasistencia y multiriesgo y otro contra
impagos.
Algunas de estas condiciones se regularían mediante unos
parámetros estándar a nivel nacional que servirían para
llevar a cabo las certificaciones sobre la habitabilidad de
las viviendas, por ejemplo. Esta labor estaría en manos de
Emvicesa quien además sería la encargada de certificar y
valorar los agentes colaboradodes en el convenio, es decir,
los arrendadores y los arrendatarios.
|
|
|
|
|
|
