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Potenciar la salida al mercado inmobiliario de la vivienda
desocupada de Ceuta. Este es el principal objetivo que el
Servicio Público de Alquiler (SPA) quiere alcanzar en la
Ciudad Autónoma, al igual que en el resto del país,
consciente de que es un “mercado a la baja” en la
actualidad. Felipe Vizcarro, responsable del negociado del
SPA, se reunió ayer en la sede de la Delegación de Gobierno
con agentes relacionados con el ámbito. Vizcarro explicó,
poco antes del encuentro, que alrededor de 2 o 3 millones de
viviendas componen el llamado “patrimonio ocioso” español,
un parque inmobiliario que el Ministerio de Vivienda quiere
potenciar.
Felipe Vizcarro añadió que lo que frena el desarrollo del
alquiler son problemas como la falta de pago por parte de
los arrendatarios, la desocupación de las viviendas (y el
hecho de no querer darles utilidad) así como el miedo del
arrendador de no recibir la vivienda en las condiciones en
las que la alquiló. A partir de esta premisa, el Estado
intervendría como mediador entre el arrendador y el
arrendatario.
En Ceuta, el interés del Estado “es importante” por lo que
se desarrollará una campaña para “convencer” a los
propietarios de las garantías que ofrecería el régimen de
alquiler de viviendas. Sobre el hecho de que alrededor del
cuarenta por ciento de suelo de la Ciudad Autónoma pertenece
al Ministerio de Defensa, Vizcarro señaló que son otros los
departamentos de Vivienda que gestionarían este ámbito de
las actuaciones.
Para poner en marcha las actuaciones del Servicio Público de
Alquiler (SPA), Felipe Vizcarro apuntó a la figura del
“agente intermediario”, (que podría pertenecer al área de
los propietarios o al mundo inmobiliario en general). En
Ceuta, estos agentes alcanzarían “un número adecuado en
función del volumen de viviendas”. Lo principal es “que no
se masifique”, indicó el responsable del SPA y que ofrezca
una rentabilidad económica.
En principios estos agente intermediarios trabajarían “por
comisión” recibiendo honorarios en función del trabajo
realizado, y velando porque la relación contractual entre el
arrendador y el arrendatario de la vivienda se mantenga
“sana”. “El sector de la vivienda está poco profesionalizado
en España”, afirmó Vizcarro por lo que sería necesario crear
una “red de agentes colaboradores del Estado” que
desarrollasen el programa de vivienda diseñado por el
Gobierno central. En cuanto a las actuaciones en la Ciudad,
el responsable del Servicio Público de Alquiler indicó que
es “difícil establecer previsiones”, ya que se trata de un
modelo nuevo que está “prácticamente arrancando”; aunque
para Vizcarro la acogida del plan en Ceuta será “buena
seguro”. A esto se le sumará, según apuntó Vizcarro, las
buenas perspectivas que ofrecerá la Red de Agentes
Colaboradores a la población. “Cuando se abra será un
objetivo muy interesante”, concluyó Felipe Vizcarro antes
del encuentro.
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