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El índice general de precios de vivienda registró en el
cuarto trimestre de 2013 un descenso del 1,8% respecto del
trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del
-4,0%. La variación trimestral del índice muestra 14
Comunidades Autónomas con descensos en el mismo, mientras
que tres Comunidades Autónomas registran subida. Las
Ciudades Autónomas Ceuta y Melilla no experimentan
variación.
Con caídas interanuales por encima de la media nacional
(-4,0%) se encuentran La Rioja (-15,2%), Cantabria (-12,0%),
Castilla- La Mancha (-11,7%), Aragón (-11,2%), Castilla y
León (-9,5%), Cataluña (-7,7%), Asturias (-7,6%), Andalucía
(-6,3%), Murcia (-4,7%) y Extremadura (-4,1%). Con caídas
por debajo de la media se sitúan País Vasco (-2,7%),
Comunidad Valenciana (-1,7%), Navarra (-1,4%) y Galicia
(-0,2%). Sin variación interanual en el índice se encuentran
Ceuta y Melilla. Con subidas interanuales están Canarias
(0,2%), Madrid (1,8%) y Baleares (3,2%).
Precio de la vivienda libre y evolución desde máximos
En el cuarto trimestre de 2013, el precio medio del metro
cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.466,9 euros,
lo que representa una variación interanual del -4,2% y
trimestral del -1,9%.
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se
han producido en La Rioja (-16,4%), Castilla- La Mancha
(-12,3%), Cantabria (-12,3%), Aragón (-11,5%), Castilla y
León (-9,7%) y Cataluña (-8,0%).
En el lado opuesto se sitúan Baleares (3,6%), Madrid (2,1%),
Galicia (0,5%), Ceuta y Melilla (0,5%) y Canarias (0,3%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de
hasta dos años de antigüedad se situó en 1.536,5 euros. La
variación interanual fue del -3,2%.
En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de
antiüedad, el precio alcanzó los 1.444,7 euros por metro
cuadrado, con una caída del 4,7% en tasa interanual.
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida
en España fue de 1.102,9 euros, un 1,0% inferior al del
tercer trimestre de 2013. La variación respecto al mismo
trimestre de 2012 muestra una caída del -2,3%.
Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de
Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las
distintas sociedades de tasación que se integran en La
Asociación de Análisis del Valor (AEV) y en la Asociación de
Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas
normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007
del Ministerio de Economía y Hacienda.
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