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Quizás vivimos en un mundo demasiado acostumbrado a leer,
oír y contemplar malas noticias en prensa, radio y
televisión por lo que es difícil que entre tantas, alguna
logre levantarnos del sillón como no sea que nos toque el
bolsillo. Hay una que si que afecta directamente el bolsillo
de un puñado de ceutíes, las viviendas del Pasaje Fernandez.
Desde el lunes de la semana pasada están apareciendo
artículos en los periódicos sobre este tema. El retraso en
la entrega de las viviendas ya finalizadas, el dinero que la
constructora reclama a la Ciudad por la expropiación de
parte del terreno donde se levantan estas viviendas, que si
Bankia con su crisis y el Sareb, que si Invercap, que si
Gestión 17… Una deuda de dos millones de euros, que mas
tarde son cinco y que en total son once… que si adelantaron
un equipo de arqueólogos para que todo fuera más rápido, que
si habían llegado a no sé qué acuerdos pero que no se han
cumplido… esto está peor que la obra de San Francisco que ya
está mal, porque esos tienen el dinero pero el obispado no
suelta un duro.
Me voy a casa, a leerme algo masticable sobre este tema,
hago alguna llamada a gente que se que ha comprado allí,
decido esperar a ver que mas sale, veo un grupo en facebook
“expropiados pasaje Fernandez”, se crea una plataforma de
afectados y en menos de una semana de no haber nada, resulta
que aparece una bola tan grande como la Luna y tan
enmarañada como los pelos de Bob Marley. Por otro lado, no
sé como los futuros propietarios andan tan callados, estas
casas deberían haberlas entregado en diciembre de 2.011 y
van más de dos años de retraso. ¿Qué está pasando?.
Pienso que lo que hace años empezó en la Península nos está
dando de lleno. La crisis, la puñetera crisis que a todos
lados llega. No hay dinero y el que la gente de a pie ha
entregado para comprarse una casa de lujo a base de esfuerzo
y ahorrar día a día, ha desaparecido. El 20% que todo
promotor exige como mínimo antes de entregar el inmueble e
hipotecar individualmente. Digo yo que si no se hubiese
esfumado esa pasta, la primera fase ya estaría entregada y
la segunda liquidada ya que, al parecer, no se puede
construir en la parcela designada para ella.
En toda obra el promotor es el que realiza la obra, aporta
los recursos económicos (que provienen de los compradores),
planifica, licita, adjudica, construye, recepciona la obra y
percibe los beneficios de la misma. Sería muy interesante
averiguar, por tanto, quién es responsable del estudio
geotécnico que antecede obligatoriamente al inicio de toda
obra, en qué condiciones se ha hecho y con qué rigurosidad.
Puede ser que por querer ahorrar en costos ahora la cosa
esté bastante empantanada. Otra cosa bastante interesante en
mi modesta opinión sería conocer cuando se inicia el
expediente de expropiación y las causas que lo justifican.
Al final, los compradores como siempre, son los que pagan el
pato. Los adjudicatarios de la primera fase van a tener,
cuando se los den, unos pisos magníficos, en una de las
mejores ubicaciones de Ceuta pero cuando se asomen a sus
ventanas interiores en lugar de ver jardines, piscinas y
columpios, que era lo acordado, verán un puñado de ruinas
antiguas, sin intención de menospreciarlas, pues para mí que
no hay cosa más interesante que la historia, lo que pasa es
que no es lo que ellos habían comprado. Esto, imagino,
modificará el valor de su inmueble. Y los compradores de la
segunda fase, si tienen suerte, recuperaran el dinero
entregado. Eso esperamos.
Creo que es hora ya de que tomen alguna decisión distinta de
esperar y callar o esto se hará eterno.
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OPINIÓN
/
COLABORACION
