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Las 206 viviendas de protección pública (VPP) de Huerta
Téllez, que deberían estar terminadas, según la primera
previsión de la promotora, ‘Dolmen’, en 2008 no han sido
entregadas aún a sus compradores. A los retrasos derivados
de la quiebra de ‘Dolmen’ se ha unido también la falta de
unas obras de urbanización de las calles que corresponde
hacer a la Ciudad y que tampoco se han llevado a cabo. Las
casas están a falta de “remates”mientras que la obligada
urbanización no llega.
Los compradores de las 206 viviendas de protección pública (VPP)
de Huerta Téllez viven desde hace años con la incertidumbre
de cuándo podrán recibir sus casas. Pero más que por los
“remates” interiores que aseguran le queda por realizar a la
promotora, los propietarios temen, según explicó uno de
ellos, Juan Mena, por el retraso acumulado también en la
obra de urbanización que debe llevar a cabo la Ciudad. Y es
que el Gobierno local viene anunciando esta inversión desde
hace años, y aunque ha cambiado de criterio incluso en
cuanto a su presupuesto, que ha crecido de forma
considerable, no termina de acometer las obras, necesarias
para que se pueda conceder a las viviendas las
correspondientes licencias de ocupación.
Estas 206 viviendas protegidas se desarrollaron sobre suelo
público adjudicado en 2006 a la promotora ‘Vial Inmuebles de
Dolmen’, de Sevilla, mediante un concurso convocado por la
Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta, S.A. (Emvicesa).
Las parcelas adjudicadas, correspondientes al PERI Huerta
Téllez y que suman un total de unos 5.000 metros cuadrados,
correspondían a “suelo finalista urbanizado”. Según
informaba entonces la promotora, estaba previsto que las
obras de construcción comenzaran en la primavera de 2007 y
concluyeran “a finales de 2008”.
El primer escollo para la continuidad y finalización de las
obras de construcción de los edificios llegó en 2009, con la
paralización de las obras a causa de los problemas
económicos de Dolmen. En un primer momento, la empresa
anunció un acuerdo con Caja Madrid para la refinanciación
del crédito que necesitaba para abordar la actuación, y que
en principio, se firmaría a finales de ese mismo año. Sin
embargo, en febrero de 2010 las obras seguían paradas y los
compradores expresaban de nuevo públicamente, como en 2009,
su preocupación. Tras un concurso de acreedores, la
constructora ‘Nazarí’ se hizo cargo de la continuidad del
proyecto en 2012.
Tal como declararon a este diario algunos de los afectados
en noviembre de 2012, en un principio se les explicó
respecto a la urbanización de las calles que, por motivos
organizativos, la encargada de llevar a cabo la obra sería
la misma constructora una vez que la Ciudad liberara la
correspondiente partida presupuestaria. La Ciudad encargó en
efecto a Emvicesa la firma de un convenio con ‘Nazarí’,
acuerdo que el 14 de noviembre se anunciaba estaba ya “sobre
la mesa de la consejera de Fomento”, Susana Román, para su
firma “en breve”. En ese momento, las obras tenían un
presupuesto de 660.000 euros divididos en una primera
anualidad de 250.000 euros y el resto, previsto en 2013,
según informaba Emvicesa.
Apenas diez días después, tras el Consejo de Gobierno del 23
de noviembre, el portavoz, Guillermo Martínez, anunciaba que
la inversión necesaria para urbanizar Huerta Téllez ascendía
a 750.000 euros y que la obra sería realizada por la empresa
municipal del agua, Acemsa “atendiendo a las
infraestructuras de saneamiento y abastecimiento que se
deben incorporar”.
Por último, el pasado día 7, Martínez señalaba, dentro de la
primera modificación de crédito aprobada para el presupuesto
2013, una partida de 950.000 euros para “finalizar” la
urbanización de Huerta Téllez, que en palabras del portavoz
es “un compromiso asumido por este gobierno en base a un
convenio urbanístico que es absolutamente imprescindible
para la entrega de las viviendas”.
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