|
Compradores de las viviendas construidas en suelo público
y, por tanto, de protección oficial, en Huerta Téllez,
denuncian el gran retraso, de dos años ya, que arrastra la
entrega de esta promoción. La quiebra de la primera
promotora, Dolmen, ha supuesto la ralentización de las
obras, que aún no están terminadas, aunque para que puedan
darle la cédula de habitabilidad la Ciudad debe urbanizar
las calles.
La entrega de la promoción de vivienda de protección
pública, construida en suelo que la Ciudad vendió a un
promotor privado en Huerta Téllez, acumula dos años de
retraso. A la quiebra de la empresa que comenzó la
edificación, Dolmen Consulting, de Sevilla, se ha sumado al
parecer y según denuncian, la mala situación de la
constructora que se hizo cargo de terminar las obras,
Nazarí, que aún no las ha acabado.
Según explica Sergio, uno de los afectados, desde la
constructora les dicen que quedan tan sólo “detalles” de la
construcción de la segunda fase, porque la primera “ni
siquiera está terminada”. La urbanización consta en total de
206 pisos, cuya edificación comenzó en 2007 y que deberían
haber sido entregados a sus compradores en junio de 2010.
El primer gran obstáculo para la continuidad de las obras
fueron los problemas económicos de Dolmen, que en 2009
paralizó los trabajos. En febrero de 2010 los compradores
expresaron de nuevo su inquietud por el año largo que las
obras llevaban suspendidas. En un principio, la promotora
anunció la refinanciación del crédito de Caja Madrid con el
que había comenzado el proyecto, pero finalmente, ‘Dolmen
Consulting’ quebró. Tras un concurso de acreedores, Nazarí
se hizo cargo del proyecto y reanudó las obras hace unos
meses.
Además de que en las obras la actividad se limita ahora a
“cuatro o cinco trabajadores”, por lo que su finalización se
retrasa, a los futuros vecinos de la promoción les han
explicado que “hasta que Emvicesa no lleve a cabo la
urbanización de la calle no podrán dar la cédula de
habitabilidad” de los edificios. También les han dicho que
la encargada de la urbanización será la propia constructora,
pero que la Ciudad Autónoma tiene que librar la partida
necesaria para que pueda llevarla a cabo.
Por su parte, desde Emvicesa se explica que, en efecto, se
ha firmado ya un convenio para que Nazarí ejecute las obras
de urbanización interior de la promoción de VPO, al disponer
esta in situ de la maquinaria y de todo lo necesario para
abordarla.
Tal como señaló el gerente de Emvicesa, Antonio López, el
borrador del convenio está dispuesto para su firma “en
breve” por la consejera de Fomento, Susana Román, por lo que
confía en que las obras puedan comenzar “antes de fin de
año”. Las obras de urbanización interior tienen un
presupuesto de 660.000 euros, divididos en una primera
anualidad de 250.000 y el resto previsto para 2013.
Entre tanto, la constructora había pedido ya una ampliación
del plazo de la licencia de obra, de la que una vez
finalizadas las viviendas queda también pendiente la
construcción del centro de transformación para dotarla de
suministro eléctrico.
Mientras, los compradores continúan, según manifiesta
Sergio, pagando las cuotas mensuales de sus futuros hogares,
de 600 euros a los que se sumaron los 3.000 que tuvieron que
abonar en concepto de reserva más otros 3.000 a la firma de
los contratos de compra-venta.
|
|
El proyecto de urbanización está incluido en el Plan de
Inversiones de la Ciudad 2012-2016
La urbanización de Huerta Téllez
está incluida, como “inversión directa de la Ciudad”, en el
Plan de Inversiones 2012-2016, presentado el pasado 27 de
septiembre. Este proyecto, necesario para que las VPO que se
han construido en la zona puedan ser ocupadas por sus
compradores, se enmarca a su vez en la programación
destinada a las infraestructuras viarias. Este capítulo se
completa con el segundo plan de refuerzo y renovación
superficial de pavimentos y las obras del plan de
accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas. Todo
suma una inversión de 4,81 millones de euros.
|
VIVIENDAS
