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La entrega de llaves a los adjudicatarios de las 170
viviendas de protección oficial (VPO) de Loma Colmenar se ha
hecho efectiva y ha quedado completada a lo largo de esta
semana. Desde la empresa municipal Emvicesa se destaca la
intensa labor desarrollada durante los últimos meses para
adjudicar las viviendas de acuerdo con los criterios fijados
por la Comisión Local de la Vivienda. Los pisos, la mayoría,
estudios y apartamentos, han sido entregados como estableció
el promotor, la empresa estatal de suelo, SEPES, en régimen
de alquiler a 25 años. El precio del arrendamiento oscila
entre los 150 y los 250 euros, incluidos garaje y trastero.
La empresa municipal de la vivienda (Emvicesa), ha hecho
efectiva a lo largo de esta última semana la entrega de las
llaves a los adjudicatarios de las 170 Viviendas de
Protección Oficial (VPO) de Loma Colmenar. La adjudicación
de los pisos que forman parte de esta urbanización,
promovida por la sociedad estatal de suelo (SEPES), se ha
llevado a cabo, según recuerdan desde Emvicesa, de acuerdo
con los listados que fueron aprobados por la Comisión Local
de la Vivienda el pasado mes de julio, que serán ratificados
en una comisión que se convocará con posterioridad.
Emvicesa completa de este modo la entrega de una promoción
de vivienda protegida que se adjudica a sus inquilinos, tal
como previó la promotora, en régimen de alquiler a 25 años.
El precio del arrendamiento oscila entre los 150 euros al
mes (incluidos garaje y trastero) que pagarán los
adjudicatarios del medio centenar de estudios con los que
cuenta la promoción de VPO y los 250 que cuestan los pisos
de cuatro habitaciones con las mismas prestaciones de plaza
de garaje y trastero.
Lo que no incluye el precio del alquiler es la comunidad,
pues Emvicesa recuerda que los inquilinos de las viviendas
tienen, como marca la ley, la obligación de hacerse cargo de
la administración y el pago de los servicios comunes, como
son los ascensores y las placas solares con que cuentan los
edificios, además del pago de la luz y otros gastos de
mantenimiento.
Comunicar deficiencias
Como quiera que las viviendas llevaban prácticamente un año
terminadas y cerradas desde Emvicesa señalan que es posible
que existan deficiencias que se detecten a la hora de ocupar
las viviendas. Por ello recuerdan que todas las
imperfecciones o vicios ocultos que se observen por parte de
los adjudicatarios deberán ser comunicados al departamento
técnico de Emvicesa “a la mayor brevedad posible” para que
SEPES y la empresa que ha llevado a cabo su construcción,
Acciona Infraestructuras, procedan a subsanarlos en
cumplimiento la garantía de obra. De hecho, según comentaban
a este diario algunos inquilinos, se han encontrado con
problemas como falta de luz en una escalera, sin ascensor en
otro caso o con tomas de luz sin casquillos, así como
filtraciones de agua por ventanas.
Por sus características, estas viviendas se dirigen
principalmente a parejas o familias pequeñas, pues en su
mayor parte, un 70%, responden a la tipología de estudios
(39) o son apartamentos de una habitación (26) y de dos
(55). También hay 34 pisos que disponen de tres habitaciones
y 16 concebidos para familias numerosas, con cuatro.
Uno de los colectivos incluidos entre los adjudicatarios de
esta promoción de VPO, es el de realojos, con once grupos,
entre otros las familias que quedaban por reubicar del Tejar
de Ingenieros, así como las alojadas en el Hotel Lisboa, las
de Miramar-Chorrillo, las incluidas en las listas de
alquiler de Emvicesa, los vecinos del Puente del Quemadero y
otros desalojados del Príncipe Alfonso por el desarrollo del
Plan de Urbanización de la barriada.
Una vez cubiertos estos realojos y las emergencias de
Servicios Sociales se ha procedido al reparto de los cuatro
cupos establecidos en el Plan Marco de Vivienda, la Comisión
local y las ordenanzas municipales, que son los de
discapacitados (un mínimo de 8 viviendas), convenios de
permuta, menores de 35 años (un 30%) y víctimas de violencia
de género.
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