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La longevidad de la crisis, la caída de la renta disponible
y la dificultad de financiación ha llevado los precios de
las casas a un severo ajuste, que en otros países con
burbuja inmobiliaria se había producido desde hace ya años.
El precio de la vivienda en Ceuta aumentó el 0,6% en el
segundo trimestre de 2012, convirtiéndose en la única
autonomía en la que no ha disminuido el precio de la
vivienda, aunque disminuyó un 5,9% con respecto al mismo
periodo del año anterior,.
Pese a la subida del 0,6% en el último trimestre, el informe
del índice de precios de vivienda (IPV) elavorado por el
Instituto Nacional de Estadística (INE) resalta que en Ceuta
la variación interanual ha sido de un descenso del 12,3%,
aunque todavía se encuentra por encima de la media nacional,
la cual se encuentra fijada en un 14,4%.
El informe destaca que el correctivo es mucho más severo en
las casas usadas: el precio de la vivienda de segunda mano
bajó un 15,7%, superior en más de dos puntos a la caída del
13,3% en el primer trimestre. La caída de precios desde el
máximo cíclico es de un 34%, lo que supone que han perdido
nada menos que un tercio del valor que tenían en el mercado
en 2007 y 2008, siempre según el indicador de precios del
Instituto de Estadística. Los ajustes más fuertes se han
producido en Navarra, Aragón y Cataluña, donde las casas que
valían cien hace cuatro años, ahora valen 60, 60,3 y 59,8
respectivamente.
En cuanto a la vivienda nueva, ha descendido un 12,8% en los
últimos doce meses, mientras que desde sus máximos cíclicos
ha perdido un 18,3%. Cataluña encabeza el ranking de
descensos (31%), seguida de Navarra, País Vasco y La Rioja.
En ambos tipos de vivienda, se trata de las tasas más bajas
desde el comienzo de la serie.
La caída en el precio de la vivienda, que arrancó en 2008,
se acentúa tras bajar un 12,6% en el primer trimestre y un
11,2 en el último trimestre de 2011. El precio de la
vivienda disminuyó en el segundo trimestre en todas las
comunidades autónomas.
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