|
El nuevo Plan de Ordenación urbana (PGOU), contempla, en
cuanto a objetivos en relación con la política de
localización de actividades económicas, la reubicación de
dos instalaciones industriales, las de Cepsa en Benítez y
Ducar, en San Amaro, para convertirlas en zonas
residenciales y de espacios libres. Se considera por parte
de los redactores del Plan que ambas empresas, dedicadas al
negocio del suministro de combustible, deberían de
reubicarse en lugares “más idóneos”, en concreto, en el
Puerto.
Así, se propone “propiciar el traslado de los depósitos de
combustible de la instalación de Cepsa a la zona portuaria
con objeto de suprimir del tejido urbano una actividad
molesta y potencialmente peligrosa”. En el suelo liberado de
estas instalaciones industriales se establece como objetivo
la implantación de una zona “de uso mayoritario residencial
de densidad media, de transición con la zona de baja
densidad en el entorno de los pantanos”. También se prevé la
implantación de una zona aledaña con la carretera N354 de
actividad económica, “principalmente comercial”. Por último,
se persigue la obtención de una parcela para la implantación
“de un gran equipamiento, de dimensión suficiente como para
poder albergar una gran instalación educativa, con un mínimo
de 15.000 metros cuadrados”.
Otras de las medidas para liberar suelo actualmente dedicado
a actividades consideradas nocivas consistiría en el
traslado de los depósitos de combustible de la instalación
de Ducar a la zona portuaria “con objeto de suprimir del
tejido urbano una actividad molesta y potencialmente
peligrosa”. En el lugar antes ocupado por estos depósitos se
crearía una zona de uso mayoritario residencial, en este
caso, de densidad “alta”. Asimismo se propone “completar el
régimen de usos con una zona de actividad económica
principalmente comercial” y la obtención de suelo cuya
finalidad sería “completar el elemento del sistema general
de espacios libres previsto para el Monte Hacho, en
conjunción con los ámbitos APE 07-01 Remate San Amaro Norte,
APE 07-02 Remate San Amaro Sur y SUP 08-01 Huerta Solís, que
deberá generar una zona de esparcimiento para la ciudadanía
a la vez que proteger visualmente el conjunto”.
Ambas medias se programan para el primer cuatrienio de
vigencia del Plan.
|
|
Un sentido “amplio” de las actividades económicas
Una de las pautas “fundamentales
para el adecuado desarrollo de una ciudad de tamaño medio”,
como los redactores del Plan consideran a Ceuta, consiste
“en una adecuada localización de las actividades económicas,
entendiendo estas en un sentido más amplio, no considerando
únicamente el tradicional uso industrial, sino incluyendo
todas aquellas actividades relacionadas con la economía”.
“Especial atención” merecen las actividades de ocio y la
promoción del turismo. De esta forma se pretende desde el
Plan “contribuir a reforzar el incipiente despegue turístico
de los últimos años”.
Esta línea se concreta en tres propuestas: “promover usos
dotacionales públicos y privados y hoteleros vinculados con
la naturaleza en el Campo Exterior y en el Hacho; actualizar
la propuesta del Plan vigente con vistas a promover la
implantación de un uso hotelero en el entorno de la Cala de
Desnarigado vinculándolo a una instalación de tipo
balneario, y prever normativamente la implantación de un
campo de golf”.
|
plan general de ordenacion urbana
