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La empresa municipal de la vivienda, Emvicesa, calcula en
unos 2,2 millones de euros la inversión necesaria para la
puesta al día de las más de 450 viviendas que componen la
barriada de Santiago Apóstol. Tras la entrega de las obras
de rehabilitación de Juan XXIII y General Carvajal, es el
turno de esta otra barriada del Distrito 11, así como de
Juan de Juanes. Una vez finalizadas ambas, la inversión en
este Área de Rehabilitación Integral (ARI) habrá alcanzado
los 15 millones de euros y beneficiado a 746 hogares.
La empresa municipal de la vivienda, Emvicesa, calcula en
2,2 millones de euros la inversión necesaria para
rehabilitar las más de 450 viviendas que componen la
barriada de Santiago Apóstol. Esto supondría, dado que el
80% de la financiación proviene de fondos públicos, que cada
vecino debería aportar entre 800 y 900 euros para ver
renovadas sus casas.
El gerente de Emvicesa, Antonio López, se reunió la pasada
semana con el presidente de los vecinos de esta barriada del
Distrito 11, Francisco Valero, quien se ha prestado a su
vez, tal como subrayó, a informar a los vecinos con el fin
de que en caso de que se sumen a este plan de rahabilitación
integral, reflejen su compromiso y autorización en las actas
de cada comunidad.
A partir de ese momento, los técnicos de Emvicesa
comenzarían a redactar el proyecto de rehabilitación de
estas viviendas, que consistiría en el arreglo de las
fachadas y cubiertas de los edificios. También se incluiría,
de ser necesario, alguna actuación “puntual” relacionada con
el saneamiento o los forjados. La empresa municipal de la
vivienda dispone ya del estudio patológico de los inmuebles
que conforman esta barriada de la zona de 0’Donnell.
López recordó al representante de los vecinos que para que
Emvicesa comience a redactar el proyecto y pueda iniciar el
proceso de licitación de las obras ha de estar consignado el
20% del coste, es decir, la parte que les corresponde
sufragar a los propietarios de las casas.
El resto de la financiación, incluida dentro del Plan
Estatal de Vivienda 2009-2012, proviene en un 40% del
Ministerio de Fomento, mientras que el 40% restante lo
aporta la Ciudad Autónoma.
El Plan de Vivienda, desarrollado mediante un convenio de la
Ciudad Autónoma y el Ministerio de Fomento (en el momento de
su firma, el Ministerio de Vivienda), abarca actuaciones en
un total de 1.693 pisos de siete barriadas ceutíes.
Las actuaciones incluidas en esta programación comenzaron en
2009 en Bermudo Soriano (primera Área de Rehabilitación
Integral, ARI, que se declaró en la ciudad, con 228
viviendas rehabilitadas) y un presupuesto de 1.320.297
euros.
A continuación de esta, en 2010 se iniciaron los trámites
para llevar a cabo la rehabilitación de las viviendas del
ARI del Distrito 11, también conocida como 0’Donnell, y que
comprende 746 viviendas de las barriadas de General Carvajal
(40), Juan XXIII (137) -ya acabadas-, así como de Juan de
Juanes y Santiago Apóstol (otros 569 pisos). El presupuesto
global para este distrito asciende a 5,7 millones, de los
cuales, la partida más importante, por el número de
viviendas que abarca, es la de Santiago Apóstol.
La Ciudad ha anunciado ya futuras actuaciones que se
extenderían a las barriadas de Los Rosales y Príncipe
Felipe, con un total de 719 viviendas a rehabilitar (445 y
274, respectivamente) y un presupuesto de 8 millones de
euros. La intención es que estos dos comiencen a ejecutarse
en 2013. Si se suman las previsiones a las inversiones ya
ejecutadas y en marcha, todos los proyectos de
rehabilitación suman 15 millones.
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El objetivo de estas actuaciones es que sean “integrales”
El generente de Emvicesa, Antonio
López, explica que el objetivo de las actuaciones de
rehabilitación es que se materialicen en una acción
conjunta, “para que todo quede homogéneo y en condiciones, y
para aprovechar el 40% de financiación del Ministerio, que
tenemos que iniciar antes de final de año”, señala. Lo que
no será posible en esta ocasión, tal como apunta López, es
la concesión del adelanto de la parte a abonar por los
vecinos, como ocurrió por ejemplo, con Juan Carlos I o con
la primera Área de Rehabilitación Integral (ARI) declarada
en Ceuta, al amparo de este mismo Plan de Vivienda y que se
destinó a Bermudo Soriano y en la que se contó con
financiación adicional del Plan E.
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