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Pedro Butrón, titular del departamento de derecho
procesal de la UGR expuso las últimas novedades del juicio
de desahuicio por impago de renta.
Pregunta.- ¿Puede contextualizar su ponencia?
Respuesta.-La última reforma del deshaucio fue en 2009, otra
en 2011 y el gobierno prepara otra en la actualidad. Dos
gobiernos distintos, un periodo de dos años, tres reformas
legislativas. Esto denota una obsesión.
P.- ¿Cuál?
R.- Por una razón muy sencilla. Los jóvenes no van a tener
posibilidad de acceder al mercado de la propiedad. Hay que
ir al alquiler, pero está muy caro para los salarios
actuales. Y Cómo se hace esto?, si tres millones de
viviendas no se alquilan, la mitad estaría en rotación y la
otra no se toca porque el propietario no se fía. No confía
en que si su inquilino no le paga no podrá recuperar su
inmueble. La reforma, aunque los políticos digan que
pretenden garantizar los derechos de ambos es mentira, solo
protege la tranquilidad del propietario o arrendador. La
idea es que se ha llegado a tal punto de que cuando se te da
el requerimiento de pago, ya te dicen incluso la fecha en la
que te van a echar, un procedimiento muy rápido. El
legislador necesita que la reforma ‘cale’ en la sociedad y
esto necesita tiempo.
P.- Cuándo está previsto que entre en vigor la nueva
reforma?
R.- Se ha presentado ya el proyecto de ley y la previsión es
que sea proyecto para otoño y en primavera ley.
P.- Considera que es una buena medida para fomentar el
alquiler ?
R.- Sí, toda la reforma va bien encaminada, lo que pasa es
que puede que no lo parezca porque protege únicamente los
derechos del arrendador. El caso es que el periodo de
rotación de un piso será menor, al margen del contrato
incluso. El arrendador solo necesita que reduzcan el precio
de la vivienda, y con medidas como esta se favorecerá que se
pongan en el mercado muchas viviendas que están paradas. Ese
millón de viviendas al entrar en el mercado harán que el
precio del alquiler baje.
P.-¿Hay entonces un trasfondo social en todo esto?
R.- La medida social existe, porque esto generará una bajada
de precios. Como se supone que dentro de unos años el suelo
estará en unos 1.000 euros, lo que se pretende es que un
sujeto normal no esté pagando 600 euros de alquiler.
P.- En cuanto al desahucio, estará entonces más cerca que
antes.
R.- Será super inmediato, legalmente vendría a ser un par de
meses, y por los funcionamientos del juzgado podría
demorarse hasta 4, pero no más allá de ahí.
P.- ¿ Qué pasa con los ‘okupas’, les afecta?
R.- Si el dueño no lo sabe es otra historia, para proceder a
este desahucio ‘exprés’ es necesario que alguien inicie las
diligencias contra quien no paga la renta.
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EDUCACIÓN / Jornadas de Economía y
Derecho UGR
