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El precio de la vivienda libre cayó un 4,7 por ciento en el
primer trimestre del año respecto del mismo periodo de 2009,
lo que confirma una moderación del descenso que acumula ya
cuatro trimestres consecutivos. Mientras, en Ceuta y
Melilla, la caída ha sido del 2%. El ajuste del precio de la
vivienda, que se sitúa ya en niveles anteriores a 2006,
sumado a un euribor en mínimos históricos y a una fiscalidad
que será todavía ventajosa este año, son los argumentos en
los que se apoya el Gobierno para animar a los ciudadanos a
comprar una casa en 2010.
“Este año es el momento -de comprar- porque hay condiciones
muy ventajosas” y porque “más adelante será fiscalmente más
caro”, dijo la directora general de Arquitectura y Política
de Vivienda, Anunciación Romero, en rueda de prensa recogida
por Efe para detallar la estadística de precios de la
vivienda en el primer trimestre del año.
De esta forma se refirió a la subida a partir de julio de un
punto del tipo del IVA que grava la compra de vivienda (del
7% al 8%), así como a la eliminación de la deducción por
compra de inmuebles a partir de 2011 para las rentas medias
y altas.
Romero no quiso cuantificar un posible aumento de las ventas
por causas fiscales, aunque el presidente de la Asociación
de Promotores y Construcciones de España (APCE), José Manuel
Galindo, auguró un aumento de las ventas en 2010 debido al
efecto de la desaparición de las deducciones por compra de
vivienda. También influirá el aumento del IVA mientras que
los bajos tipos de interés favorecerán la reactivación del
sector para que pueda absorber el excedente de viviendas.
Precio de los pisos
En cuanto al abaratamiento del 4,7% de los pisos anunciado
ayer por el Ministerio de Vivienda, el presidente de la APCE
señaló que “la caída es menor” que la experimentada en 2009,
ya que los precios se han ajustado en torno a un 20 por
ciento.
Los datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda
sitúan el precio del metro cuadrado en 1.865,7 euros, lo que
supone un descenso del 1,4 por ciento respecto del último
trimestre de 2009.
En el caso de la obra nueva, el precio cayó en tasa
interanual el 4,6 por ciento en los tres primeros meses del
año, mientras que la vivienda usada retrocedió el 4,8%.
Todas las comunidades registraron descensos de los precios
de la vivienda libre, a excepción de Cantabria, con un
incremento del 0,3%.
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