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Las obras que darán lugar a la conversión del viejo cuartel
del Teniente Ruiz, también conocido como del 54, y a cuyo
proyecto de ejecución ha tenido acceso EL PUEBLO, contemplan
un 73,58% de rehabilitación del inmueble, protegido con el
Nivel II dentro del PGOU. El resto consiste en la
construcción de un edificio anexo en el que se instalará una
guardería infantil con 150 plazas y dos plantas de
aparcamiento, así como en la urbanización exterior y
reordenación y mejora del viario de acceso al campus, que
contará con residencia universitaria, biblioteca y acogerá
entre otros, la Casa de la Juventud.
Las obras de rehabilitación del cuartel del Teniente Ruiz o
del 54 para convertirlo en Campus Universitario mantendrán
el aspecto original del edificio, del siglo XIX, tanto en su
exterior como en el interior. Aunque en un principio se
dudó, por parte de técnicos encargados de la supervisión del
proyecto, de la posibilidad de que pudiera aprovecharse la
estructura interna, el proyectista ha diseñado unas
instalaciones que conservarán la actual distribución
interna, en torno a un gran patio con galerías sostenidas
por columnas de fundición.
En términos relativos, y tal como se contempla en el
proyecto de ejecución, al que ha tenido acceso EL PUEBLO, la
actuación supondrá un 73,58% de rehabilitación y un 26,42%
de edificación. Esto se traduce a su vez, en cifras
absolutas, en dos tipos de superficie construida, una de
5.171 metros cuadrados correspondientes al edificio
restaurado, y otra destinada a nueva edificación con un
total de 2.011,40 metros cuadrados.
De esta forma, el viejo acuartelamiento, de tres plantas,
acogerá todos los usos previstos para los diferentes centros
universitarios y sus servicios auxiliares, con la única
excepción de la guardería y el aparcamiento, que ocuparán el
edificio complementario de nueva planta y donde se ubicarán
también las instalaciones generales del campus.
El inmueble nuevo tendrá dos niveles de dotación de
aparcamientos (plantas baja y primera), y un tercer nivel
dedicado a guardería infantil con 150 plazas (en la planta
segunda) y parte de un cuarto con la administración y
vestuarios de la anterior (planta tercera).
Estas obras se complementarán con otra de urbanización,
tanto de los espacios libres interiores del campus, como de
los viarios y accesos exteriores afectados por el ámbito. A
espacios libres interiores se dedican 8.447,95 metros
cuadrados, frente a los 7.182,40 edificados, lo que supone
un 54,05% de la parcela.
Según indica el autor del proyecto, el arquitecto Jorge
Chaves, en función del programa y conforme a las exigencias
del Código Técnico de la Edificación (CTE) hay que demoler
los edificios anexos al principal no reutilizables, una nave
comedor, almacenes, duchas y vestuarios y las naves de la
escuela taller.
Para la rehabilitación del cuartel, se propone por su parte
la demolición y sustitución de los sistemas principales de
estructura, en concreto de la solera en planta baja de
impermeabilización, de los forjados de perfiles metálicos de
planta primera y segunda y de la cubierta de madera y placas
de fibrocemento. Así mismo se llevará a cabo la demolición
de todos los elementos de particiones interiores y el
saneado y picado de los cerramientos exteriores. El
desmontado de las carpinterías de madera exteriores, de las
puertas de paso y de los aparatos sanitarios completan el
trabajo a realizar. Por último, se llevará a cabo el saneado
y picado de todos los paramentos interiores que se
mantengan. La restauración incluirá una nueva solera
impermeabilizada en la planta baja y la sustitución de los
forjados de las plantas primera y segunda. El actual tejado,
de uralita, se sustituirá por uno compuesto de chapas de
zinc-titanio.
Las obras de urbanización previstas en el entorno se
corresponden con la ampliación, adecuación y mejora de los
viales perimetrales al Campus Universitario. “A grandes
rasgos”, indica el arquitecto, estas obras consistirán en el
ensanchamiento de viales y acerados “por establecimiento de
las nuevas alineaciones oficiales de las edificaciones”, así
como en la mejora y reparación de los viales existentes y la
“adecuación y disposición de las infraestructuras e
instalaciones urbanas necesarias para las nuevas demandas
correspondientes al Campus y las actividades que se
desarrollarán en él”.
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proyecto de ejecución del nuevo campus
universitario
