economía - JUEVES, 1 DE ABRIL DE 2010

CEUTA
Tamara Crespo
ceuta@elpueblodeceuta.com

El precio medio de una vivienda en la ciudad autónoma se sitúa al nivel del conjunto del país, con 2.344 euros por metro cuadrado, frente a los 3.941 de la comunidad más cara, la del País Vasco. La más barata es Extremadura, donde hacerse con una vivienda en propiedad sale por 1.462 euros el metro cuadrado.

El precio medio de una vivienda en Ceuta se sitúa al nivel del conjunto del país, con 2.344 euros por metro cuadrado, frente a los 3.941 de la comunidad más cara, la del País Vasco. La más barata es Extremadura, donde se puede adquirir un piso a 1.462 euros el metro cuadrado. El precio medio nacional en estos momentos, según el ‘Informe trimestral de precios de venta-marzo 2010’, de pisos.com, en 2.426 euros.

En Ceuta, suben

En cuanto a la evolución de precios, con un descenso mensual del 0,75% y trimestral del 1% en el conjunto del país, en Ceuta se cifra en una caída del 0,81% y una subida del 2,15%, respectivamente.

El Índice del Mercado Inmobiliario se ha situado en 95,57 puntos en marzo en España. De las 17 comunidades autónomas más Ceuta y Melilla, dos regiones se han colocado por encima de la primera referencia: Cantabria con 2,86 puntos y La Rioja con 2,74 puntos.

Los índices más bajos se corresponden con las comunidades de Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Navarra, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 13,59, 11,60, 11,42 y 10,98 puntos respectivamente.

“La bajada acumulada del precio de la vivienda durante los tres primeros meses del año nos indica que los vendedores continúan esforzándose por acercarse a la demanda”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que “el reparto de los descensos no es homogéneo, puesto que muchas regiones empiezan a repuntar”. En este sentido, Alemany recuerda que “nos encontramos en un momento decisivo para el mercado inmobiliario, dados los cambios fiscales que se avecinan, por lo que los indecisos han de apostar por la compra si las condiciones resultan atractivas”.

Aragón (2,25%), Extremadura (0,90%) Cantabria (0,87%), Ceuta (0,81%), País Vasco (0,47%) y Castilla y León (0,16%) marcan una evolución positiva respecto al mes de febrero. El resto han registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en La Rioja (-2,44%), Cataluña (-1,31%) y Baleares (-1,01%).

Trimestralmente, Cantabria (2,21%), Ceuta (2,15%), Aragón (0,66%), Castilla y León (0,66%), Extremadura (0,39%) y Asturias (0,30%) marcan una evolución positiva.

En lo relativo a los descensos los más significativos se localizan en La Rioja (-3,67%), Baleares (-2,64%), Navarra (-2,40%), País Vasco (-2,37%) y Castilla-La Mancha (-2,30%). Las regiones más caras son País Vasco (3.941 €/m²), Madrid (3.010 €/m²), Cataluña (2.871 €/m²), Cantabria (2.598 €/m²) y Baleares (2.578 €/m²) mientras que las más baratas son Extremadura (1.462 €/m²), Castilla-La Mancha (1.650 €/m²), Castilla y León (1.821 €/m²), Murcia (1.897 €/m²) y Comunidad Valenciana (1.924 €/m²). El 60% de las provincias descienden.
 

San Sebastián es la ciudad con los pisos más caros

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de marzo de 2010 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.623 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.294 €/m²), Bilbao (4.188 €/m²), Madrid (3.880 €/m²), Cádiz (3.274 €/m²) y Vitoria-Gasteiz (3.268 €/m²). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.729 euros, precedida de Zamora (1.785 €/m²), Cáceres (1.793 €/m²), Lugo (1.814 €/m²) y Soria (1.833 €/m²).

En el listado de municipios por precio, hay capitales de provincia que repiten. Así, Donostia-San Sebastián con 5.623 euros por metro cuadrado es la localización más cara de España para comprarse una vivienda. Le siguen Hondarribia, en Guipúzcoa (5.029 €/m²), Sitges, en Barcelona (4.932 €/m²), Getxo, en Vizcaya (4.499 €/m²), Hendaye, en Guipúzcoa (4.347 €/m²), Barcelona (4.294 €/m²) y Calella de Palafrugell, en Girona (4.284 €/m²). La Moraleja, con un precio de 4.614 €/m², sería la cuarta población más cara, pero está incluida en el municipio de Alcobendas. Los municipios de menor precio son Moratalla, en Murcia (785 €/m²), Villafranca de los Barros, en Badajoz (879 €/m²), L’Ollería, en Valencia (893 €/m²) y Tobarra, en Albacete (898 €/m²).

De febrero a marzo de 2010 sólo quince capitales de provincia incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son Guadalajara (2,45%), Cuenca (1,96%), Pontevedra (1,78%), Ciudad Real (1,37%) y Donostia-San Sebastián (1,34%).