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Momentos antes de su llegada, ayer, a Ceuta, en concreto, a
bordo del helicóptero en el que se desplazó desde Madrid, la
ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, repasaba la
entrevista realizada para El Pueblo, en la que se le
pregunta por el desarrollo de los dos asuntos que la han
traído por segunda vez a Ceuta: la firma de dos convenios
del Plan Estatal 2009-2012 y el seguimiento de las obras de
urbanización y construcción de VPO en Loma Colmenar.
Respecto al primero, destaca la cuantía de la inversión del
Gobierno central en la ciudad, una de las más altas de
España por habitante. También repasa las dificultades
halladas en las obras de Loma Colmenar, resueltas, afirma,
gracias al “entendimiento” con la Ciudad.
Pregunta.- Es su segunda visita a Ceuta, pero en la
anterior ocasión estuvo apenas unas horas, ¿cuáles fueron
sus impresiones en lo que respecta a la situación de la
Vivienda en la ciudad y en relación con los proyectos de
Sepes en Loma Colmenar?
Respuesta.- Mi impresión es que se está haciendo un trabajo
extraordinario para cumplir con el compromiso de crear
vivienda protegida en la ciudad. Hay ya una promoción de 171
viviendas públicas que está a punto de terminarse y otra, de
317 viviendas, que tiene licencia y cuyas obras saldrán a
licitación próximamente.
P.- ¿Cuáles son los motivos por los que los proyectos de
urbanización de Loma Colmenar se han dilatado en el tiempo y
han superado con creces los plazos inicialmente previstos?
¿Cuándo prevén que finalice la segunda fase?
R.- Hay que tener en cuenta que los procesos urbanísticos
conllevan trámites complejos y plazos legales que hay que
cumplir. Pero a eso hay que unir otros factores: los
retrasos en los trámites judiciales de expropiación, con
gran incidencia en los trabajos de movimiento de tierras; la
demora de la Ciudad Autónoma en disponer de una parcela
donde trasladar los vehículos del depósito judicial (de
hecho, todavía quedan coches en la zona de obra), y una
climatología especialmente adversa junto con la naturaleza
del terreno.
P.- ¿Qué cifra alcanza la inversión ya ejecutada y cuánto
queda por ejecutar (en Loma Colmenar)?
R.- Si hablamos de Loma Colmenar Residencial, en la segunda
fase el presupuesto supera los 17 millones de euros y hasta
la fecha está ejecutado en un 46,83 %. Eso no quiere decir
que esté acabada menos de la mitad de la obra, no se puede
interpretar así porque la parte más costosa de los trabajos
de urbanización se hace en los últimos 3 meses (pavimentos y
aglomerados). La inversión total que haremos, a través de
SEPES y del Plan de Vivienda, en Loma Colmenar, no obstante,
se sitúa cerca de los 105 millones de euros teniendo en
cuenta la urbanización del suelo y la construcción de las
600 viviendas protegidas que allí se edificarán.
P.- Por el momento se han sacado a la venta tres de las
parcelas urbanizadas en la primera fase, ¿se amortizará la
inversión con este tipo de operaciones?
R.- Una de las parcelas la está desarrollando Sepes para
cumplir con el compromiso de construir esas 600 viviendas.
De las otras dos, puedo decirle que la C4 está pendiente de
formalizar la escritura con la empresa pública de vivienda
del Ayuntamiento de Ceuta, y la C2 está ahora pendiente de
aprobación del precio para su puesta en venta mediante
concurso público. Los precios y costes están calculados para
que la inversión se amortice.
P.- ¿Han funcionado y funcionan los mecanismos de
coordinación entre las dos administraciones en el desarrollo
de este tipo de proyectos?
R.- Hay mucho contacto y la colaboración es plena, a todos
los niveles. Siempre se producen incidencias, como las
dificultades que hubo para desalojar el depósito de coches,
pero el clima de cooperación y entendimiento es
extraordinario y eso permite que cualquier problema se
resuelva rápidamente.
P.- ¿Cómo valora las medidas del Plan de Vivienda 2009-2012
destinadas a Ceuta?
R.- Cuando elaboramos el Plan de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012 y el posterior convenio de aplicación para Ceuta
en el que establecimos las ayudas para las familias de la
Ciudad Autónoma tuvimos en cuenta una doble perspectiva: por
una parte, las necesidades y circunstancias concretas de
Ceuta; y por otra, el espíritu y los fines generales del
nuevo Plan, que apuesta por la vivienda protegida, la
rehabilitación y el alquiler.Ceuta es uno de los territorios
que más financiación estatal por habitante va a recibir del
plan de vivienda. En total destinamos 25,5 millones de
euros, cuatro veces más que el plan anterior para facilitar
el acceso a un hogar a más de 3.200 familias ceutíes o para
ayudarlas a mejorar el que ya poseen
P.- ¿Qué destacaría de los proyectos de su Ministerio en
Ceuta? ¿Cuáles son los próximos que se abordarán?
R.- Aparte del gran proyecto de Loma Colmenar, que acabo de
mencionar, nuestro principal instrumento de actuación en
Ceuta es el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012.A través de él financiaremos la rehabilitación de
cerca de 2.600 viviendas. En esta última Comisión Bilateral
he firmado el acuerdo que permitirá iniciar la segunda fase
del Área de Rehabilitación Integral de Bermudo Soriano,
integrada por 228 viviendas, con una aportación ministerial
de 478.000 euros, es decir, el 40% del presupuesto previsto.
Esta inversión se suma a los 240.000 euros del Fondo
especial de rehabilitación del Plan E que ya abonamos el año
pasado para reformas de 58 viviendas de la primera fase de
Bermudo Soriano.
Además el número de viviendas protegidas de nueva
construcción financiables por el plan en Ceuta será de 346,
de las que 111 serán en régimen de alquiler y el Ministerio
ha acordado con el Gobierno ceutí la financiación de
actuaciones de urbanización de suelo que permitirán la
construcción de 60 viviendas protegidas. En el capítulo de
urbanismo, hemos informado en tiempo y forma todos los
instrumentos de planeamiento que nos han llegado de Ceuta y
estamos colaborando con la Ciudad Autónoma para que el
proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana se
desarrolle en las mejores condiciones, como también hemos
colaborado para que la Ciudad se incorpore al proyecto
Urbanismo en Red y al Sistema de Información Urbana que
promueve el Ministerio de Vivienda, que posibilitará que
todos los ciudadanos y profesionales puedan acceder al
conocimiento del planeamiento urbanístico de Ceuta a través
de Internet.
P.- ¿Qué opinión le merece el proyecto presentado por la
Ciudad para las viviendas y centro de atención social
propuesto para la zona del Cine África? ¿A cuánto asciende
la financiación aportada por el Plan de Vivienda?
R.- Precisamente el otro acuerdo que he suscrito en esta
visita a Ceuta permitirá la construcción de 35 alojamientos
protegidos en la calle Serrano Orive. Serán en régimen de
alquiler para colectivos especialmente vulnerables, que se
destinarán a personas mayores de 65 años. La inversión
ministerial ascenderá 1.042.605 euros.
La figura de los alojamientos temporales, que es nueva en el
Plan de Vivienda creo que se adapta perfectamente a las
características de estas personas que tienen una protección
preferente en el Plan puesto que generalmente incluyen
algunos servicios comunes para todos los que habitan en
ellos.
P.- ¿Cómo está afectando la crisis económica a los proyectos
de su Ministerio?
R.- Yo suelo decir que el Ministerio de Vivienda es el más
social de todos los ministerios económicos y el más
económico de todos los ministerios con contenido social.
Quiero decir con esto que hemos afrontado la crisis en una
doble dirección: por una parte aumentando las ayudas y los
colectivos protegidos por la política de vivienda, porque si
algo ha tenido claro este Gobierno, desde el primer momento
de esta dura crisis, es que no la iban a pagar los más
desfavorecidos.
Por otra parte hemos impulsado una reforma estructural del
sector inmobiliario para luchar contra sus desequilibrios
porque la construcción residencial ha de seguir teniendo un
papel relevante en nuestro modelo económico y en el empleo,
pero sin los excesos del pasado. Desde el comienzo de la
legislatura hemos marcado como líneas estratégicas la
vivienda protegida, el alquiler y la rehabilitación y los
datos nos están empezando a dar la razón ya que las
viviendas protegidas supusieron el 50 por ciento de todas
las iniciadas en el tercer trimestre del año, los hogares en
alquiler han subido un 18% y los visados para rehabilitación
un 20%.
P.- ¿Qué opinión le merece el trabajo que realiza en esta
materia la Ciudad Autónoma a través de la empresa municipal
de la vivienda (Emvicesa)?
R.- Creo que no me corresponde a mi ponerle nota a Emvicesa.
Lo que si que gustaría es destacar el buen entendimiento con
el Gobierno de la Ciudad de Ceuta. Creo que si las
administraciones trabajamos en un clima de colaboración y
lealtad institucional los resultados son mucho mejores para
los ciudadanos. Ahí están para demostrarlo, por ejemplo, las
600 viviendas que hemos empezado a construir en Loma
Colmenar o el alto grado de ejecución del anterior plan de
vivienda [en vigor entre los años 2005 y 2008] en Ceuta, que
es el más alto de todo el país.
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entrevista / Beatriz Corredor,
ministra de Vivienda
