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El nuevo convenio que la Ciudad Autónoma firmará hoy con el
Ministerio de Defensa, el tercero destinado a la liberación
de suelo desafectado de su uso militar, representa, según se
destacó ayer desde el Ejecutivo ceutí, una oportunidad de
desarrollo “socioeconómico” de Ceuta. El presidente Juan
Vivas firma hoy el convenio para la enajenación del
acuartelamiento del Brull y un Protocolo de intenciones para
la compra de los terrenos que ocupan otros tres, Coronel
Fiscer y Fuentes Pila, ambos en la avenida Ejército Español,
y Maestranza de Ingenieros, en la plaza del mismo nombre.
Tal como adelantó este diario el pasado 27 de septiembre, el
acuerdo incluye además la compra de cuatro parcelas (con dos
porciones más) de titularidad estatal.
El convenio del Brull será rubricado con el presidente de la
Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa (GIED)
y secretario de Estado de Defensa, Constantino Méndez,
mientras que el protocolo de intenciones será firmado por la
titular de este departamento, la ministra Carme Chacón.
En virtud del primero de los acuerdos que se firmará, la
Ciudad adquiere una superficie de 11.653 metros cuadrados,
que utilizará para “facilitar el acceso a una vivienda digna
y a un precio razonable al mayor número posible de sus
ciudadanos, y apoyando, de esta forma, la regeneración del
tejido económico y social”. En concreto, se estima que se
podrán construir 450 viviendas protegidas, para lo que
también se involucrará a promotores privados. La Ciudad va a
desembolsar por estos terrenos algo más de 10 millones de
euros.
Para el Gobierno de Ceuta, este acuerdo es importante,
primero, “porque materializa el compromiso de la Ciudad
Autónoma por habilitar suelo para la construcción de
viviendas protegidas destinadas a colectivos necesitados del
apoyo público”, y en segundo lugar, “porque la
Administración local asume el papel de intermediadora de
suelo destinado a posibilitar la actividad de los promotores
privados en el campo de la vivienda protegida”. Por último,
se destaca que la iniciativa “tiene evidentes intenciones de
apoyo a la actividad constructiva en Ceuta y por tanto a la
generación de empleo y de rentas”.
Para llegar a este momento, la Ciudad deberá llevar a cabo
en primer lugar la redacción y aprobación de los
instrumentos de planeamiento necesarios, un Estudio de
Detalle y un Proyecto de Urbanización. A continuación, habrá
que definir el proyecto de urbanización de las parcelas
resultantes y calcular los costes y redactar los pliegos
para licitar la venta de las parcelas a promotores para que
edifiquen viviendas protegidas. Por último, se transmitirán
las parcelas a estos promotores privados.
El protocolo de intenciones está basado, según se recoge en
el propio texto, en “el empeño” del Gobierno de Ceuta de
negociar con el Ministerio “los acuerdos necesarios que
faciliten el desarrollo urbanístico” de la ciudad,
obteniendo el suelo necesario para ello. Este ambicioso
objetivo ha sido bautizado con el nombre de ‘Plan Ceuta
2015’ y permitirá al Ejecutivo autonómico dotar a la ciudad
de nuevos servicios de carácter social, instalaciones de uso
público e infraestructuras.
Las parcelas incluidas en el protocolo han sido desafectadas
o van a dejar de tener interés militar, con la ejecución del
plan de concentración de unidades (Base Única) del
Ministerio. El ‘Coronel Fiscer’ tiene una superficie de
26.679 m2 y está incluido en el Plan de Concentración de
Ceuta como instalación a desalojar. Se incorporarán,
asimismo, el resto de superficies propiedad de Defensa en la
zona oeste de la parcela ‘Huerta de la Guarnición’, con
99.384,70 m2, incluyendo la Avenida del Ejército Español y
los viales de El Sardinero. El cuartel ‘Teniente Fuentes
Pila’ ocupa una superficie de 56.942 m2 y es una instalación
a desalojar. Por último, la superficie de la Maestranza es
de 10.479,80 m2 e incluye unos pabellones y en una parte, el
edificio de la antigua Comandancia de Obras, está ubicado
provisionalmente el Palacio de Justicia.
A estas bolsas de suelo se sumarán dos parcelas de la
avenida Otero, con una superficie de 8.581,25 m2, donde
ahora se encuentran dos pabellones del Invifas, y otras
tantas de la avenida España, con superficie de 8.079,50 m2
En estas parcelas se localizan, entre otras cosas, cinco
viviendas (cuatro de ellas gestionadas por Invifas). En la
avenida de España se adquiriá también un solar de 58 m2.
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fomento y urbanismo
