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El proyecto que la Consejería de Fomento ha preparado para
el albergue social de San José es para un edificio de 137
habitaciones que podrán acoger a un total de 411 persona. El
inmueble, que estará dotado de paneles solares, se divide en
tres plantas, una de ellas semisótano y destinada a
aparcamiento, y ocupará un 18% de la parcela en la que se
edificará, en la barriada de San José. El solar, que tiene
una superficie de 8.900 metros cuadrados, es propiedad de
Acemsa y para llevar a cabo las obras, con un plazo de
ejecución de 9 meses, será necesario realizar algunas
demoliciones.
El denominado ‘Centro de realojamiento temporal para
colectivos vulnerables’ de la Ciudad, que se construirá el
próximo año con financiación del Fondo Estatal para el
Empleo y la Sostenibilidad Social (4,8 millones), dispondrá
de 137 habitaciones con capacidad para 411 personas. El
edificio tendrá tres plantas, una de ellas, el semisótano,
dedicada a aparcamiento. Estos son algunos de los
principales datos del proyecto, al que ha tenido acceso El
Pueblo de Ceuta y cuya redacción ha correspondido al
arquitecto Jorge Chaves, quien ha diseñado un edificio con
una superficie útil de 5.361,63 metros cuadrados y que
ocupará el 18,27% de la parcela en la que se ubicará,
propiedad de la Ciudad y situada en la barriada de San José.
El conjunto edificatorio final ocupará en concreto 1.628’9
metros cuadrados de una parcela, que tiene 8.916’55, pues en
el resto del espacio se habilitará también una zona de
aparcamiento en superficie para el servicio del centro, así
como el viario rodado y peatonal interior de accesos, zonas
ajardinadas y el ya referido aparcamiento bajo forjado de
planta baja para uso de los usuarios del centro. La
superficie restante quedará como suelo libre para futuras
actuaciones de la Ciudad e incluso para responder a posibles
ampliaciones del centro.
De este modo, y según la distribución ideada por el
proyectista, la planta semisótano se dedicará a los
parcamientos para los usuarios, en una superficie
correspondiente a la proyección del forjado y sin
cerramientos, destinándose parte a zona de maniobras y
estacionamientos y el resto al núcleo de comunicaciones y
cuartillos de instalaciones. Esta planta tendrá acceso
rodado y peatonal desde el nuevo vial interior a ejecutar y
desde el edificio por un núcleo interno.
En la planta baja se situarán habitaciones, zonas comunes,
el área administrativa y el comedor-cocina, con dos portales
de acceso, dos núcleos de comunicaciones y cuartillos de
instalaciones. En esta planta se dispondrán también los dos
accesos principales a la vía pública (nueva calle interior
de acceso a la parcela).
Por su parte, las plantas primera y segunda se ocuparán con
más habitaciones y zonas comunes (núcleo de comunicaciones
verticales).
Por último se dispondrá una planta de cubierta y castilletes
destinada al mantenimiento e instalaciones, en la que se
colocarán paneles solares y los cuartos de maquinaria de
ascensores y otros.
El albergue se edificará en concreto dentro del recinto
delimitado por las actuales instalaciones de Acemsa, una
parcela con una superficie de 8.576’00 metros cuadrados, de
los cuales 3.935’55 se encuentran construidos, con una
ocupación de suelo que supone un 31’80% de la superficie
total del terreno, estando dedicado el resto a viales,
aparcamientos en superficie, zonas ajardinadas y libres.
El ámbito de actuación estará situado en la parte lateral
derecha (oeste) de la parcela, que actualmente, ocupada por
parte de las edificaciones e instalaciones de Acemsa, que
serán objeto de demolición para poder llevar a cabo en su
lugar la edificación prevista. La parcela tiene forma
irregular y en ella se mantendrán, como instalaciones
preexistentes, las de impulsión de agua (bombas) y un
depósito perteneciente a la empresa municipal del agua.
De acuerdo con las previsiones de la Ciudad, la licitación
de las obras se producirá en enero, una vez que el proyecto
reciba el visto bueno del Ministerio de Cooperación
Territorial. De esta forma, las obras, que tienen un plazo
de ejecución de 9 meses, comenzarían en marzo, para que
puedan terminarse en tiempo.
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PROYECTO DEL FONDO ESTATAL PARA EL
EMPLEO Y LA SOSTENIBILIDAD LOCAL 
