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Los consejeros de Fomento y de Hacienda cerraron ayer en
Madrid con responsables de la GIED y de Defensa, algunos de
los pormenores para la materialización del acuerdo
establecido el pasado julio por el Ministerio y la Ciudad
para la compraventa de cuatro grandes cuarteles. La
intención de ambas administraciones es que, una vez
valorados por el departamento de Carme Chacón, el plan pueda
concretarse en un protocolo que se firmaría junto con la
compra del primero, el Brull, por unos 10 millones de euros.
Los consejeros de Fomento, Juan Manuel Doncel, y de
Hacienda, Francisco Márquez, se desplazaron ayer a Madrid
para cerrar los pormenores del acuerdo alcanzado el pasado
23 de julio por la ministra de Defensa, Carme Chacón, y el
presidente de la Ciudad, Juan Jesús Vivas, para la
compraventa de cuatro grandes cuarteles, el Brull,
Maestranza, Fiscer y Fuentes Pila, cuyo suelo se destinará a
la construcción de vivienda protegida y de equipamientos y
dotaciones públicas. Según explicó el consejero de Fomento,
los representantes del ejecutivo autonómico acordaron con la
directora general de Infraestructuras de Defensa, Mónica
Melle, y el director de la Gerencia de Infraestructuras y
Equipamientos de Defensa (GIED), Jaime Alejandre, que
durante este mes de octubre desde el Ministerio se trabajará
en su valoración de los solares de modo que en noviembre
pueda procederse a la firma de un protocolo de actuación que
establezca el “plan de etapas” a seguir en los próximos años
para el desarrollo de este ambicioso plan urbanístico.
Doncel apuntó al respecto que en este caso serían de nuevo
la propia ministra y Vivas quienes, ya en Ceuta,
suscribirían el documento, al que se sumaría de este modo el
acuerdo de compraventa, ya cerrado, del primero de los
acuartelamientos que estará a disposición de la ciudad, el
del Brull.
Los representantes de Defensa y de la GIED recibieron ayer
de manos de los consejeros ceutíes la valoración que desde
la Ciudad Autónoma se hace de estas bolsas de suelo, que
ronda los 30 millones de euros, de los cuales
aproximadamente 10 son los que ha ofertado para la compra
del Brull. El abono de esta última cantidad se llevará a
cabo, indicó Doncel, en cuatro anualidades, entregándose un
25%, mediante operación de crédito, a la firma del convenio.
Respecto a la forma de financiación del resto del precio
acordado para el Brull, corresponde ahora a Hacienda
establecer las fórmulas concretas que harán viable la
operación a la Ciudad. Tal como se señalaba en el documento
presentado en julio a Defensa, se prevé que el coste
financiero sea “mínimo” para la administración local, algo
que se conseguiría mediante la transmisión de los suelos
residenciales para la promoción de vivienda protegida.
Según subrayó Doncel, existe “un buen clima de
entendimiento” entre ambas partes, que buscan un acuerdo “lo
más consensuado posible” para poder definir las etapas en
las que se llevará a cabo el plan. Por el momento, y a falta
de la valoración económica que haga Defensa, se han marcado
“prioridades” que de acuerdo con las explicaciones ofrecidas
por el máximo responsable de Fomento, tienen mucho que ver
con las previsiones del Ministerio respecto a la
construcción de la Base Única del ejército.
La compra del Brull ha sido la primera en cerrarse por
tratarse del terreno en el que la planificación urbanística
necesaria (desafección de usos por Defensa y aprobación de
una modificación puntual del PGOU) ya está completada. En el
segundo “paquete” irían el Fiscer y los cuatro solares por
los que la Ciudad ha hecho otra oferta (tres en el
Sardinero-Otero y uno en Deán Navarro Acuña). Esto es así
porque Defensa prevé trasladar al personal del Fiscer
primero al Fuentes Pila en su proceso de unificación de
servicios e infraestructuras. La tercera bolsa de suelo a
adquirir sería la de la Maestranza, mientras que para el
horizonte de 2013 quedaría la compra del Fuentes Pila.
En declaraciones recogidas en una nota de prensa de la
Ciudad, Doncel señalaba que “los fines justifican por sí
mismos el esfuerzo que va a hacer la Ciudad y la importancia
que tienen esta operaciones”, que calificó de “vitales”,
para “el desarrollo de Ceuta”.
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Vivienda protegida y equipamientos públicos
Según el plan de la Ciudad, el
acuartelamiento Fuentes Pila y el Brull estarán destinados,
al igual que el resto, a la construcción de viviendas
protegidas, mientras que la Maestranza de Ingenieros servirá
también para albergar el nuevo Palacio de Justicia, para lo
cual se cederá el terreno necesario al Ministerio, a cambio
del que hoy ocupan los juzgados de la ciudad. Por su parte,
el destino de lo que hoy es el acuartelamiento Fiscer, en el
Sardinero, será la construcción de infraestructuras
vinculadas a “servicios públicos esenciales”, como es el
caso de los centros educativos de Primaria y Secundaria que
quiere construir el Ministerio de Educación y un centro de
salud por parte del Ingesa
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urbanismo 
