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Hemos estado reunidos, un grupo de
técnicos en arquitectura, para hablar y debatir el futuro
del ramo dentro de la crisis inmobiliaria.
Muchos problemas se prevén de aquí en adelante, para el 2009
se agudizarán más aún, en materia de viviendas nuevas sin
vender por lo que la ruina amenaza a no pocas inmobiliarias
que a medida de que pase el tiempo alcanzan deudas
insuperables.
Como no podía ser menos, algunas constructoras ya comienzan
a agudizar el ingenio para deshacerse de los pisos que no
pueden vender y ahí entra la picaresca, habitual de algunos
avispados españoles.
¿Cómo?, pues que una empresa inmobiliaria ha decidido
combatir la crisis y sorteará las viviendas que no pueden
vender de ninguna manera, aún rebajando el precio de venta.
El truco de esta forma de desprenderse de una carga está en
que venderá boletos a 75 euros, que incluye un calefactor
eléctrico, para el sorteo ante notario de las viviendas.
Pero ponen una condición ineludible y que corresponde a la
venta de 6.500 participaciones, como mínimo.
Sortearán un piso a través de la venta de 7.000 papeletas al
precio de 75 euros cada una. Si echamos cuentas veremos que
si consiguen vender todas las papeletas… cada piso les habrá
salido por la friolera de 525.000 euros. Y disponen de 31
viviendas en dos promociones. No está mal, así se hacen
ricos de manera rápida.
Si no consiguen vender como mínimo 6.500 papeletas (con una
cantidad de 487.500 euros) no realizarán el sorteo…
¿devolverán el dinero de las papeletas vendidas?. Si venden
5.000 papeletas obtendrían 375.000 euros y enciman no
sortearan el piso. ¡Vaya estocada!
El quid de este asunto está en que la inmobiliaria es a la
vez fabricante de los calefactores eléctricos y de esa
manera consiguen dar salida al stock de los mismos al precio
de la papeleta.
Si tenemos en cuenta que intentaron vender las mencionadas
viviendas por 300.000 euros, rebajando recientemente hasta
los 240.000 euros. ¡¡Qué chollo conseguirían con las
papeletas, aún abonado el 10% de los permisos!!
No es mala idea.
Sortearé el coche que me sobra, papeletas a 20 euros…
Pero… ¿entendemos bien lo que significa picaresca?
Normalmente viene unida a la novela como parodia de
narraciones del Renacimiento y ello confiere que el
propietario de la inmobiliaria, inventor de éste método de
vender las viviendas, se mete en el papel de carácter
antiheróico como un hidalgo empobrecido que muestra lo bruto
y sórdido de la realidad social.
Coincide con la descripción que Herrero García hacía de la
picaresca “Un producto pseudoascético, hijo de las
circunstancias peculiares del espíritu español, que hace de
las confesiones de pecadores escarmentados un instrumento de
corrección”.
Ignoro si autorizarán a éste nuevo Rey Midas que lleve a
cabo los sorteos que propugna. Un montante total de
16.275.000 euros, por cada promoción de 31 viviendas, pone
los dientes largos, demasiado largos. Y eso que son dos
promociones. Me apunto como socio. No para comprar boletos.
Menuda bicoca.
Si bien es cierto que tendrá que hacer frente a los gastos
derivados de esas promociones, siempre sale ganando, y
mucho, porque al comparar con lo que tasa en la última
promoción de ventas de pisos (240.000 euros) vemos que
supera el duplo del valor con los boletos.
Espero que si lleva a cabo lo que publicita, el sorteo de
las viviendas, tenga tiempo después de actuar para respirar
tranquilo y si llega a la vejez con esas premisas, tal vez
imite a Guzmán de Alfarache, el personaje creado por Mateo
Alemán, y repruebe su acto pasado, cosa que no creo que haga
nunca dada el alma de capitalista que posee.
Si bien los que compren el boleto no salen perdiendo de
ninguna manera, le entregan con el mismo un calefactor
eléctrico, y así no tendrán derecho, los compradores del
boleto en cuestión, de quejarse, ni siquiera judicialmente
porque fueron advertidos previamente del límite impuesto.
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OPINIÓN / LAS NOTAS DEL QUIM
