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La Ciudad proyecto crear un establecimiento hotelero en el
baluarte de Santa Ana ubicado en el Conjunto Monumental de
la Murallas Reales. El estudio de la concesión
administrativa se debe realizar desde tres ópticas: la
legal, con las limitaciones establecidas en la Ley de
Patrimonio, la económica y la urbanística. Las negociaciones
llevadas a cabo por Turismo en FITUR con diversas cadenas
hoteleras para asentarse en la ciudad han quedado paradas
por los precios de los solares.
El Gobierno está estudiando desde hace más de dos mesesla
posibilidad de abrir un establecimiento hotelero en el
espacio del baluarte de Santa Ana, un lugar en pleno centro
de la ciudad, situado junto al Foso de San Felipe y
enmarcado dentro del Conjunto Monumental de las Murallas
Reales. “Sería un hotel con encanto” definió el responsable
del área de Turismo, Guillermo Martínez.
El proyecto se encuentra en estudio para la concesión
administrativa y el planteamiento debe ser observado desde
tres puntos de vista. El primero sería el patrimonial,
habría que ver si las obras dentro de un espacio monumental
y emblemático de la ciudad es compatible con la actual ley
de Patrimonio. El baluarte de Santa Ana es el único espacio
del patio de armas de las Murallas Reales que aún queda por
restaurar y recibir una función. En elrecinto ya existe el
museo de las Siete Esencias y el de las Murallas Reales. “Es
algo que ya se ha hecho anteriormente en otros lugares
parecidos de la ciudad” señaló Martínez.
El segundo punto de vista sería el urbanístico, se debe
estudiar la adecuación del proyecto con el Plan General de
Ordenación Urbana: “Este es el paso más sencillo ya que las
consultas se pueden hacer en los propios servicios de la
ciudad”.
Por último, el tercer ámbito de estudio es la viabilidad
económica. Dependiendo de la obra que pueda realizarse en el
interior del baluarte se deteminará las dimensiones que
podría tener el hotel y por tanto la posibilidad de
establecer un negocio rentable. En la Ciudad ya se ha
concluído que el establecimiento no podrá superar la altura
que posee originalmente el baluarte de Santa Ana.
Este análisis ha sido encargado a una consultora externa y
está siendo llevado a cabo por el arquitecto local, José
Montes. Ya existen varias empresas, locales y foráneas, que
están interesadas.
Negociaciones de FITUR
En la pasada edición de la Feria Internacional de Turismo el
consejero Guillermo Martínez estableció conversaciones con
varias cadenas hoteleras para abrir la posibilidad de que se
establecieran en la ciudad. El proyecto no ha podido
fructificar y ha quedado en “stand by” debido a que las
ofertas de los solares privados “no han sido lo
suficientemente interesantes para las cadenas con las que se
estaba negociando”.
La Ciudad y el propio Martínez han manifestado en numerosas
ocasiones el interés por aumentar la planta hotelera con la
que actualmente cuenta Ceuta formada por sólo tres hoteles.
“La planta es de 500 plazas y los niveles de ocupación han
ido creciendo en los últimos años hasta superar cifras
superiores a la media nacional”.
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