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La propiedad de la Manzana se ha adelantado a la decisión
que pueda adoptar el Consejo de Gobierno en la jornada de
hoy martes y ha anunciado [lo hizo ayer] su voluntad de
“zanjar” la vinculación a la iniciativa del Gobierno de la
Ciudad de trasladar el actual mercado central de abastos al
proyecto Centro Cultural y Comercial Manzana del Revellín.
Una pretensión del Gobierno, recuerda la propiedad, que se
remonta a 2005 y que no fue hasta 2007 cuando la empresa
“terminó allanándose” ante el “estado de necesidad” generado
por el interés general alegado para viabilizar el
soterramiento y la recuperación del Foso de la Almina
Una nueva vuelta de tuerca, y no será la última, en torno al
complejo cultural de Alvaro Siza ubicado en la Manzana del
Revellín. La propiedad ha anunciado que no apoyará, que se
“desvincula” de la iniciativa propuesta por el Gobierno de
Ceuta para el traslado del mercado central de abastos a los
bajos de unos de los edificios del propio complejo.
En un comunicado de prensa, ‘La Manzana del Rebellín SL’ se
desmarca [cinco minutos antes] del proyecto de traslado cuya
viabilidad iba a ser cuestionada hoy mismo en el Consejo de
Gobierno semanal tras conocerse el informe elaborado [como
recordó Vivas el viernes] por el consejero de Hacienda
quien, por mandato del presidente, ha ejercido de nexo y de
motor del expediente que sobre el traslado viene
realizándose desde septiembre de 2007.
Diez meses después de cuantiosas circunstancias que tuvieron
que hilarse para converger en el proyecto de recuperación
del Foso de la Almina y del famoso soterramiento bajo el
escudo del interés general, la idea de trasladar el mercado
central de abastos a la Manzana ha quedado finalmente
noqueada. El ‘crochet’ lanzado ‘in extremis’ por la
Delegación del Gobierno, anunciando ser la propietaria de
los terrenos donde se asienta el mercado, hizo tambalear
seriamente el engranaje orquestado [traslado de mercado,
derrumbe del edificio, recuperación de la Almina y
soterramiento]. Ahora, después de no acordar un precio
razonable para los intereses de la Ciudad y con todo el
puzzle a punto de desestructurarse, la propiedad lanza el
definitivo ‘uppercut’ para hacer besar la lona al traslado
del mercado a la Manzana.
El comunicado elaborado por la ‘Manzana del Rebellín S.L.’
no cierra puertas a futuras colaboraciones y acuerdos con la
Ciudad Autónoma [se reserva el derecho a enjuiciar la
argumentación del Gobierno en su propuesta de rebaja en la
opción de compra, hasta estudiar el expediente, aunque a
priori lo considera incongruente]. La propiedad entiende que
una vez desterrado el proyecto de soterramiento y
recuperación del foso de la Almina, esto trae consigo la
falta de necesidad que provocó a la empresa “la decisión de
tener que aceptar un uso incoherente, indeseado y
depreciador del conjunto”. Por lo tanto al no existir
interés general, se toma la decisión de no estar interesada
en la recepción del mercado de abastos aunque deja claro el
respeto sobre las decisiones adoptadas por un Gobierno que
precisamente hoy expresará su opinión pero en tono
conciliador.
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Comunicado de La Manzana del Rebellín S.L.
Tras la polémica desatada por la
decisión de la Ciudad de Ceuta de trasladar el actual
mercado central de abastos al proyecto centro cultural y
comercial manzana del revellín, y ante las últimas
circunstancias sobrevenidas que han sido comunicadas
verbalmente a la MANZANA DEL REBELLÍN (en adelante, LMR)
ésta quiere poner en conocimiento público lo que más
adelante se dirá, con el único objeto de zanjar su
vinculación a la iniciativa del Gobierno de la Ciudad y de
hacer pública su decisión definitiva en todo lo relativo a
la culminación del proyecto de Álvaro Siza.
1.- La presentación de la Cuidad de instalar el nuevo
mercado de abastos en el proyecto de Álvaro Siza se remonta
a 2005. Desde entonces y hasta septiembre de 2007, LMR vino
reiterando tajantemente su oposición a dicho traslado, por
considerar la actividad de mercado de abastos (tal y como la
hemos conocido en Ceuta) como un uso incoherente, indeseado
y despreciador del conjunto edificatorio.
2.- LMR termino allanándose a la presentación de la Ciudad
de Ceuta en septiembre de 2007, ante el “estado de
necesidad” generado por el interés general alegado a la hora
de viabilizar el llamado “proyecto de soterramiento del
centro urbano y recuperación del Foso de la Almina”.
3.- LMR ha prestado su máxima colaboración con la Ciudad de
Ceuta en todo aquello para lo que ha sido requerida y, en
particular, en la implementación de sus servicios técnicos
para proporcionar la mejor disposición del arquitecto Alvaro
Siza en la redacción de un proyecto de adecuación de mercado
de abastos dimensionado, eficiente, moderno, singular y
rentable para los concesionarios.
4.- A pesar de las informaciones publicadas, que en nada se
corresponden con las pretensiones de LMR, la Ciudad de Ceuta
(tras los trámites legales correspondientes) demandó a LMR
la presentación de una oferta de arrendamiento con opción de
compra, según los términos del Pliego de Condiciones
(aprobado por Decreto del Consejero de Hacienda, de 20 de
febrero de 2008), mediante la mera adhesión a sus
condiciones de contratación, es decir, sin posibilidad para
ésta de discutir y negociar las mismas.
5.- Tras el desistimiento del llamado “proyecto de
soterramiento del centro urbano y recuperación del Foso de
la Almina”, por razones publicadas y conocidas, la Ciudad de
Ceuta instó verbalmente a LMR para que modificase
sustancialmente la oferta presentada, alegando la
incorporación sobrevenida al expediente de contratación de
informes técnicos y económicos que, en opinión de LMR,
resultan aparentemente incongruentes con el expediente
citado (juicio sobre el que se reserva su derecho de
rectificación una vez que tenga acceso a dicho expediente)
6.- A la vista de la nueva situación provocada por la Ciudad
de Ceuta y ante la caducidad de los plazos de adjudicación
establecidos en el Pliego de Condiciones antes citado, LMR
dejó sin efecto la oferta presentada el pasado día 5 de
junio de 2008, por las siguientes razones:
-La extinción del interés general alegado por el
desistimiento del proyecto de soterramiento del centro
urbano y recuperación del Foso de la Almina y por lo tanto,
del estado de necesidad provocado en la decisión de tener
que aceptar un uso incoherente, indeseado y despreciador del
conjunto edificatorio.
-La certeza de que la Ciudad de Ceuta, desde una perspectiva
temporal y presupuestaria, dispondrá de alternativas más
adecuadas y no politizadas para la culminación del traslado
del actual mercado central de abastos, a plena satisfacción
de consumidores y concesionarios.
-El respeto y absoluta comprensión de las limitaciones
financieras y de oportunidad presupuestaria de la Ciudad de
Ceuta.
7.- Finalmente y con el propósito de anticipar una
contestación sobre cualquier polémica interesada que, con
total seguridad, será alimentada en las próximas fechas, LMR
quiere dejar constancia de lo que sigue:
-El respeto a las decisiones acordadas por la Ciudad de
Ceuta y su Gobierno, haciéndolo extensible a todos y cada
uno de sus miembros, así como al trabajo desarrollado por
cuantos funcionarios y asesores externos han intervenido en
los expedientes de referencia.
-La aspiración legítima de LMR de que el proyecto de Álvaro
Siza sea legalizado cuanto antes, según la solicitud
presentada el día 30 de octubre de 2007, en base a una
interpretación literal y estricta de la STSJ de 19 de
octubre de 2004.
-La voluntad inquebrantable de LMR de culminar plenamente el
proyecto de Álvaro Siza para la puesta en funcionamiento de
las superficies comerciales y rotacionales de su propiedad
(extremo absolutamente pacífico tras la fiscalización del
Tribunal Supremo, Tribunal Superior de Justicia de
Andalucía, Consejo de Estado y Tribunal de Cuentas),
conforme a la implantación de las actividades más adecuadas
a la naturaleza y singularidad del proyecto y a la atención
de las necesidades de la trama urbana del centro de la
ciudad.
-La intención de LMR de que, en su momento, se reconocerá la
preferencia de la Ciudad de Ceuta para la utilización de las
superficies rotacionales privadas, conforme a la
implantación de actividades coherentes y mediante los
procedimientos y condiciones más adecuados, en el sentido
que mejor responda a la necesaria conciliación del interés
público, la oportunidad presupuestaria y el respeto al
derecho de propiedad.
-La garantía de LMR de que una vez legalizado el proyecto,
todas las responsabilidades derivadas de los expedientes de
Álvaro Siza y de todas las acusaciones públicas y publicadas
de quienes subsiste a costa del progreso económico de Ceuta,
serán reclamadas en las jurisdicciones correspondientes.
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manzana del rebellin
