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La Asociación de Empresarios de la Construcción abrió en el
Pueblo de Ceuta un debate que puede marcar el futuro del
desarrollo urbanístico en la ciudad: la apuesta por la
edificación en altura. El último colectivo en pronunciarse
es el Colegio de Arquitectos de Ceuta (COACE) a través de su
presidente, José Luís Pérez Marín, quien manifestó que era
necesario acabar con las “interpretaciones” y regular la
construcción en altura en el nuevo Plan General de
Ordenación Urbano (PGOU).
Según explicó Pérez Marín la altura del edificio la marcan
las dimensiones de la parcela y la edificabilidad marcada
por el PGOU pero existe un margen dado a las
“interpretaciones”. Una subjetividad que ha provocado la
diferencia tan clara entre las alturas de los edificios de
la zona centro de Ceuta y que ha generado el fenómeno de los
áticos y sobreáticos. “Aunque por ejemplo haya zonas donde
la altura máxima sean 5, 6 o 9 plantas las interpretaciones
que se han echo a lo largo de los últimos años con los
famosos áticos y sobreáticos han hecho que se haya superado
la altura prevista y hacen que tengamos en el centro
edificios de hasta 12 plantas o más”, detalló.
Urbanismo sostenible
El COACE propugna para Ceuta un urbanismo sostenible cuyas
líneas maestras son, a juicio del presidente de este
organismo la densidad de la organización del territorio y la
apuesta por los edificios frente a los chalets. “Es la mejor
forma de no malgastar un suelo que en Ceuta es de por sí
escaso”, añadió para luego matizar: “Sobre todo si estamos
dispuestos a proteger espacios como el Monte Hacho o García
Aldave”.
La construcción en altura puede ser, según el COACE una
medida complementaria para la generación de espacios libres
y de ocio de los que tanto carece la ciudad. La idea es la
de ocupar menos espacio de la parcela para el bloque y
destinar el sobrante a parques, plazas o demás lugares de
ocio ciudadano.
Pérez Marín consideró que el coste final de la vivienda con
la construcción en altura será el mismo. “Sin embargo,
puntualizó, sí se abarataran los costes generales de la
construcción”.
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urbanismo / solución a la falta
de espacios para urbanizar
