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El sector de la Construcción en Ceuta es dinámico y
creciente pero día a día se encuentra en la ciudad con el
problema de la falta de suelo urbanizable. Ante esta
problemática los constructores apuestan por edificios con
mayor altura. Algo que no debe chocar con lo legal y por
ello, el primer paso es que esta cuestión quede regulada en
las normas de planeamiento urbanístico de Ceuta. Así lo
consideró el presidente de la Asociación de Empresarios de
la Construcción de Ceuta, Cristóbal Chaves, quien confió en
que en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se
recoja “la edificación con un volumen de alturas mayor”.
Por supuesto que este deseo de los constructores dependería
del suelo disponible sin embargo Chaves se manifestó
consciente de que esta practica no puede darse en toda la
ciudad. “No es nuestra intención hacer de Ceuta una ciudad
de rascacielos”, agregó.
Chaves encontró otros beneficios de la construcción a más
alturas: “Incluso se lograría abaratar el precio de la
Vivienda porque no es igual hacer un edificio con siete
plantas con 5 viviendas por planta que uno de 15 plantas. En
el segundo de los casos se logra amortizar la inversión y
los gastos generales de la edificación y el solar repercuten
menos en el precio final del inmueble para su venta”.
Los constructores son conscientes de que en Ceuta hay poco
espacio disponible para la edificación. Por ello estos piden
a la Ciudad que se habilite más suelo urbanizable. En esta
cuestión el Ministerio de Defensa tiene mucho que decir
debido a que posee grandes bolsas de suelo en Ceuta. “Al Sur
está la playa, al Norte el Mar y al Este el Hacho que es una
zona militar y que se catalogará como espacio protegido. Al
Oeste está la frontera y Benzú que es una zona con mucho
espacio de propiedad militar. Así, nosotros entendemos que
el campo exterior es una de las zonas donde se ha de prever
la creación de suelo para urbanizar”, razonó el presidente
de la Asociación de Empresarios de la Construcción.
Chaves consideró que “todos” han de poner de su parte por
lograr viviendas más baratas en Ceuta. En este sentido
entendió que el inversor privado “vaya buscando la máxima
rentabilidad y apueste por viviendas situadas en el centro
donde se puedan vender a precios más caros”, no obstante les
instó a que invirtieran también en viviendas con precios más
accesibles para las economías más modestas.
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construcción / ante la escasez de
suelo urbanizable
