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El Ministerio de la Vivienda ha reservado 5,19 millones de
euros a Ceuta dentro de los créditos ‘blandos’ respaldados
con fondos estatales para la adquisición de una Vivienda de
Protección Oficial por parte de ciudadanos o promotores.
Según explicó el gerente de la Empresa Municipal de la
Vivienda de Ceuta (Emvicesa), Francisco Márquez de la Rubia,
esta cantidad que el Estado actualiza cada año ha aumentado
para la ciudad esta anualidad en 19.000 euros.
La cantidad, que en al año anterior fue para Ceuta de 5,17
millones, marca el volumen total de créditos que pueden dar
los bancos al tipo de interés establecido al 4,37%, según
explicó Márquez.
A nivel nacional el Ministerio de la Vivienda destinó en
2005 3.326 millones de euros mientras que la cantidad
presupuestada dentro del Plan que va de ese año a 2008 está
acotado en 33.473 millones.
Este es el monto que las entidades financieras colaboradoras
del Ministerio financiarán no en los cuatro años del
programa sino a lo largo de 25 anualidades, el plazo máximo
para esos contratos cualificados. El dinero servirá para que
los particulares afronten su compra, y para que los
empresarios adquieran suelo y promuevan en él viviendas
protegidas, aunque también se destina a las
rehabilitaciones.
Estos préstamos llegarán después de que el Gobierno haya
elevado del 3,14 al 4,37 por ciento la referencia aplicable
a los créditos cualificados concedidos al amparo del Plan de
Vivienda 2005-2008. Un ratio que cambia cada año y que toma
como referencia la evolución del mercado en los últimos
meses. El repunte supondrá un encarecimiento de las letras
mensuales de 6,34 euros por cada 10.000 pendientes de
amortizar.
La referencia del 4,37 por ciento será de aplicación a
quienes firmen un crédito nuevo bajo el paraguas del
programa 2005-2008 y también a aquellos que ya estén pagando
uno concedido al amparo del Plan. Para estos últimos, el
cambio será efectivo a partir de un mes después de la
publicación del nuevo dato en el BOE.
Eso sí, tal y como establece la ley, las modificaciones del
tipo de interés no tendrán ningún coste económico para los
prestatarios. Esto es, no se podrá aplicar comisión alguna
por ese cambio. Las cuotas que se paguen a la entidad de
crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo,
dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que
corresponda un mismo tipo de interés.
El Consejo de Ministros ha revisado también las referencias
de los planes de vivienda anteriores, que siguen cada uno
una metodología distinta. Los préstamos del Plan 1992
mantienen el tipo del 4,08 por ciento; los de los programas
de 1995 y 1998 pasan del 3,11 al 4,18 por ciento. Para
aquellos derivados del plan 2002-2005, el tipo de interés
pasa del 3,21 al 4,39 por ciento.
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vivienda / financiación en 25
anualidades
