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El Colegio de Arquitrectos de Ceuta ha expresado sus dudas
respecto a la viabilidad del proyecto de construcción de 800
viviendas provistas de nuevas tecnologías en Loma de
Colmenar. Desde la institución se afirma que es discutible
que puedan construirse dado que el presupuesto con el que
cuenta la obra, que asciende a 20.134.239,70 euros.
En opinión del decano del colegio José Luis Pérez Marín, “en
la construcción de estas viviendas con estas innovaciones
tecnológicas se van a encontrar con unos proyectos que no
estan adecuados a la realidad económica de la ciudad”. La
principal razón para esta afirmación se encuentra en “el
módulo de viviendas de protección oficial que tenemos en
Ceuta y que el presupuesto aprobado por metro cuadrado no da
para mucho, debido en buena parte a que el coste de
construcción en la ciudad es en torno a un 30 ó 35% más caro
que al otro lado del estrecho”. “Esto se debe a la
insularidad de la ciudad, que le hace depender del
transporte marítimo y eso encarece mucho la construcción,
también por falta de suelo, todos estos factores puede
conducira problemas de índole económica”.
Por eso, afirma el decano, “defendemos que estos proyectos
se han promovido desde la ciudad autónoma, dándole toda la
publicidad”. Con todo, José Luis Pérez afirma que “el
gobierno de la Ciudad ha seguido toda la cobertura legal, y
el primero en defender los concursos públicos ha sido el
Colegio de Arquitectos. Lo que ocurre es que no es lo mismo
un concurso promovido dsde Madrid que uno promovido desde
Ceuta”.
La promoción de estas viviendas, en régimen de protección
oficial, ha estado en manos del Ministerio de la Vivienda
mediante la firma de un convenio con la Ciudad. El
Ministerio, a su vez, ha adjudicado su ejecución a través
del SEPES, Entidad Pública Empresarial del Suelo, que sacó
la obra a concurso.
El Colegio de Arquitectos de Ceuta desconoce, a día de hoy,
quiénes se han presentado y que proyectos se han ofrecido.
Por su parte, la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (EMVICESA),
informó de que el proceso está todavía en fase de redacción
y que está pendiente de un estudio de detalles, por lo que
resulta “aventurado” decir que el proyecto va a ser inviable
financieramente. La empresa municipal recalca que “es un
asunto del Ministerio, y que el Ministerio conoce los
proyectos que presenta”. A este respecto, el Colegio de
Arquitectos ha dicho llanamente que “nos limitamos a expresa
lo que pensamos”.
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Las bases del concurso
El organismo que se ha encargado
de la adjudicación de las obras para la construcción de las
800 viviendas de protección oficial en Loma de Colmenar es
el SEPES, Entidad Pública Empresarial del Suelo.
Según aparce en las bases del concurso hechas públicas por
el BOE del pasado 26 de febrero de 2007, el procedimiento
seguido ha sido el concurso público, y la fecha límite para
la entrega de proyectos es el próximo 23 de abril a las 13
horas. Según las bases del concurso, el plazo máximo de
ejecución de las obras será de 18 meses, y contará con un
presupuesto de 20.134.239, 70 euros concedidos por el
Ministerio de la Vivenda. El plazo durante el cual el
licitador estará obligado a mantener su oferta serán 6 meses
desde ‘apertura proposiciones económicas’.
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obras / declaraciones
