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Normalmente cuando alguien cumple años no suele ser motivo
de satisfacción. A nadie le gusta hacerse viejo. En el caso
de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVICESA), que
celebra en 2007 el veinte aniversario de su creación (1986-
2006), esta efeméride ha servido a los rectores de este
organismo para comprobar la huella que ha dejado en Ceuta.
Huerta Téllez, Loma Colmenar, Recinto Sur, Villajovita,
Ybarrola o Poblado Legionario son nombres que quedarán para
siempre unidos a Emvicesa.
La prolífica labor de Emvicesa edificando, rehabilitando,
urbanizando, promoviendo y liberando suelo durante estas dos
décadas se ha hecho siempre con el fin de cumplir con el
objeto social definido en los estatutos de la empresa
municipal: “Apoyar el acceso de los ciudadanos a una
vivienda digna”, recordó el gerente de Emvicesa, Francisco
Márquez de la Rubia.
Se suele decir que los números no mienten y la labor de
Emvicesa durante estos últimos veinte años bien puede
dibujarse en actuaciones. Así, según Márquez de la Rubia, se
han entregado casi 1.800 viviendas y actualmente se hayan en
ejecución 450 que se entregarán a lo largo de los próximos
18 meses.
“Las cuentas dicen que 2.000 familias han sido beneficiadas
por la empresa municipal que les ha dado una vivienda para
vivir. Y 2.000 familias son prácticamente 10.000 ceutíes,
casi un 20% de la población real de la ciudad beneficiada
por la creación de un nuevo alojamiento a cargo de Emvicesa”,
apuntó.
Construir, rehabilitar, urbanizar
La labor de Emvicesa durante las últimas décadas no se ha
enmarcado sólo a la construcción de viviendas. Dentro de sus
ámbitos de actuación destacan también la rehabilitación o la
liberación de suelo. En este sentido, el gerente de Emvicesa
recordó que además de las 1.800 viviendas entregadas, 2.000
fueron rehabilitadas por la empresa municipal.
La labor de la empresa va mucho más allá, incluso es
práctica habitual hipotecar sus propias viviendas. “Muchas
veces hemos suscrito una hipoteca con las familias que no
tienen recursos suficientes como para que las entidades
bancarias les den financiación”, explicó Márquez de la
Rubia.
Las tres grandes actuaciones
Al igual que desde Emvicesa se realiza ahora un repaso de
las obras pasadas, dentro de una nueva década se echará una
mirada a las actuaciones que son el futuro actual. Por
encima de todas destaca Huerta Téllez. Especialmente
orgulloso de esta promoción se siente el gerente de Emvicesa
quien no duda en describirla: “Esta es una actuación donde
estamos construyendo ciudad en las afueras. Una zona que
hace diez años eran una serie de huertas y un cañaveral vive
hoy un proceso urbanizatorio importante que concluirá con
más de 500 viviendas para los ceutíes”
El segundo de los proyectos destacados por el gerente de
Emvicesa es el que se desarrolla en Loma Colmenar, donde se
están edificando 225 viviendas y donde la labor de la
empresa municipal ha hecho posible la firma del próximo
convenio con el Estado para que 600 VPO dedicadas a los más
necesitados puedan levantarse allí en los próximos 3 años.
Estas actuaciones junto a la tercera, denominada por Márquez
de la Rubia como una acción urbanizatoria en el Príncipe
Alfonso y Felipe, serán los proyectos estrella del presente
y el futuro más cercano. “Tres grandes actuaciones que van a
marcar el futuro de la ciudad desde el punto de vista de la
urbanización y la edificación en los próximos cinco años”.
Emvicesa, cruce de sentimientos
Actualmente la empresa municipal de la vivienda mantiene
abierto un concurso fotográfico con los 20 años de Emvicesa
como referente que pretende premiar la imagen que los
ceutíes tienen de este ente. “Emvicesa es una gran
desconocida de la ciudad”, espetó Márquez de la Rubia, quien
explicó el cruce de sentimientos que provoca este ente en
los ceutíes, de la alegría a la frustración. “Emvicesa se
constituye como el objeto de deseo de muchos ciudadanos y
también de su frustración. Y lo entendemos porque no tenemos
recursos para todo”.
El gran mal que sufre Ceuta en materia de vivienda en las
últimas décadas es el déficit de promociones públicas de las
mismas. Para paliar este problema trabaja Emvicesa, aunque
Márquez no olvida el granito de arena que debe poner el
Estado: “Seguimos pidiendo que invierta porque la Ciudad no
tiene capacidad financiera para hacerse cargo ella misma de
la resolución de este grave problema”.
La imagen que Emvicesa trata de proyectar a los ceutíes es
la de una empresa que trabaja y que no tiene soluciones para
todo pero que lo intenta, explicó.
La construcción de viviendas actualmente en el territorio
nacional no se entiende sin la presencia de la iniciativa
privada. Ya a nivel de Ceuta, el gerente de Emvicesa se
muestra rotundo: “La importancia es tal que sin la
iniciativa privada será imposible superar ese déficit que
tiene la ciudad en el ámbito residencial”. Un claro ejemplo
(el primero para Márquez) en Ceuta es la promoción de Huerta
Téllez, que marca la senda a Emvicesa.
El alquiler en Ceuta
Las cifras cosechadas durante el año de convenio con la
Sociedad Pública de Alquiler (SPA) no permite otear un
futuro esperanzador. “No podemos estar satisfechos”, confesó
Márquez de la Rubia, en este sentido. Los datos están ahí, y
los maneja también Emvicesa, y es que sólo seis personas en
Ceuta accedieron a las ayudas de la SPA para el alquiler.
El gerente de la empresa municipal sostiene que el
planteamiento de la SPA es general para todo el territorio
con lo que al encontrarse con las “peculiaridades” de Ceuta
“quiebra”. Según este, la Ciudad Autónoma tiene un mercado
cautivo muy grande donde la demanda supera a la oferta. Esta
es una demanda que se nutre de colectivos muy específicos y
que hace que los precios estén muy por encima de lo que
debería ser en una ciudad como la nuestra. Eso hace que las
ofertas de pisos que deben hacer las promotoras privadas a
la SPA para que esta a su vez los arriende a las personas a
un precio inferior, no les sale rentable.
Algunos lo han llamado fracaso, aunque Márquez rehusó hablar
en estos términos. La cuestión merece tratarse y la nueva
directora general de este ente está interesada en mantener
una entrevista de trabajo con nosotros, explicó.
En el horizonte más cercano de Emvicesa queda la próxima
visita de la ministra de la Vivienda y la renovación o no
del cargo de gerente.
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Márquez: “Me quedo con el primer sorteo público de vivienda”
La legislatura política se acaba y
el mandato de Francisco Márquez de la Rubia al frente de la
Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (EMVICESA)
también. Así lo explica el propio Márquez de la Rubia: “Este
es un puesto de libre designación a propuesta del Consejo de
Administración por lo que puedo seguir o no”. No obstante, a
juicio de este, a Emvicesa le queda mucho trabajo por hacer
y este equipo o el que se determine seguirá haciéndolo en
los próximos años. “Las raices están bien asentadas y los
objetivos están trazados”, sentenció.
Será después de las elecciones de mayo cuando toque el
momento de ratificar en el puesto o no a Francisco Márquez
quien no obstante ha manifestado su disposición a trabajar
para Emvicesa o la propia Ciudad.
Al igual que Emvicesa cumple los 20 años, Márquez también
celebra una efeméride, que no es tan larga ni tan redonda
como la de la empresa que dirige. “Ya son dos años y ocho
meses los que llevo al frente de Emvicesa”, afirmó.
“Estoy realmente satisfecho de que durante mi periodo de
dirección, Ceuta realizara el primer sorteo público en
directo de viviendas”, confesó Márquez de la Rubia, quien no
olvidó reseñar como logro interno la reorganización de los
métodos de trabajo de la empresa de tal forma que se ha
hecho más trasparente y riguroso nuestro trabajo.
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vivienda / 20 aniversario de la
empresa municipal emvicesa
