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Ceuta y Melilla se mantienen al margen de la moderación en
el precio de la vivienda que está experimentando el resto
del país. En nuetra ciudad el precio ha aumentado casi el
doble que la media nacional, más de un 16%. En la
actualidad, el precio del metro cuadrado en Ceuta se ha
colocado en 1.697 euros, superando a otros puntos del país
históricamente más caros en este sentido.
La curva del crecimiento de los precios asusta, en sólo seis
meses ha aumentado hasta un 13,2%. El régimen de aumento
practicamente duplica el del resto de regiones. Hace doce
años, en enero de 1995, el metro cuadrado de la vivienda se
situaba en 1.221 euros, cerca de 500 euros menos de lo que
cuesta hoy en nueva construcción.
Los datos son muy poco esperanzadores, aunque no todo es
malo. Si se analiza la subida de precios del mercado ceutí
durante el último trimestre de 2006, éste creció apenas
medio punto, mientras en el resto del país aumentó por
encima de 1,7%. Por otro lado, el precio de la vivienda de
protección social se situó en diciembre de 2006 en 921,8
euros el metro cuadrado, 27,3 euros más que en enero del
mismo año. Un dato paradójico es que mientras el metro
cuadrado no para de subir, el preciodel suelo urbano
desciende, situándose en la actualidad en 411.3 euros el
metro cuadrado.
Por lo que se refiere al resto del estado, el optimismo
embargaba ayer a la ministra María Antonia Trujillo en la
presentación de los datos oficiales sobre la evolución de
los precios en 2006. El mercado frena considerablemente los
precios, aunque la vivienda nueva experimentó un discreto
descenso de un 9,1%.
Por regiones, donde más han aumentado los precios, además de
en las ciudades autónomas, ha sido en Aragón, donde han
aumentado un13,3%; en Galicia y Cantabria con un 11,8%, y
Baleares con un 11,6%.
También aumentan, aunque de forma más moderada, en Madrid,
con un 6,2% y Navarra, que suben un 6,4%. En Canarias,
Extremadura, Valencia y Murcia los incrementos varían entre
el 7% y el 8%.
Los encarecimientos más altos, por ciudades, fueron los de
Melilla y la Coruña, con alzas de un 16,2% y 15%
respectivamente. También subieron Córdoba, Palencia y
Tarragona, todas entorno al 14%; y Zaragoza, que experimentó
una subida del 13,8%.
Por otra parte, los encarecimientos más moderados fueron los
que experimentaron las ciudades de Cáceres (3,3%); Álava
(3,4%); Alicante (6,1%); Santa Cruz de Tenerife (5,6%);
Madrid (6,2%); Cuenca (6,2%); y Huesca(6,3%). El precio de
la vivienda libre descendió en La Rioja un 1,8%; Guipúzcoa
un 1,2%; Álava un 1,1%; Zamora un 1% y Orense un 0,2%.
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Ciudad / precio de las
construcciones
