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Cuando todas las miradas se centran en el incipiente
proyecto urbanístico que es Loma Colmenar, cabe recordar que
se encuentra en marcha y a buen ritmo otro de gran calado y
también con promociones de viviendas protegidas como es
Huerta Téllez. Esta actuación ha sido calificada por el
gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (EMVICESA),
Francisco Márquez, como “la más importante de los últimos
años y la más completa ya que no solamente se construyen
viviendas, sino que se añaden de la nada equipamientos
educativos, espacios verdes, lúdicos y de ocio,
aparcamientos”.
Huerta Téllez supone construir una pequeña ciudad plenamente
dotada en el extrarradio de Ceuta que será disfrutada no
solamente por la gente que vive en ese espacio. Este hecho
no es desdeñable según Márquez que espetó: “Con la actuación
en Huerta Téllez se desmonta el argumento de que el gobierno
de Ceuta sólo invierte en el centro”. A la finalización del
proyecto se habrá creado un nuevo espacio ciudadano equipado
y dotado para 300 familias, es decir unas 1.500 personas,
concluyó.
El esfuerzo de urbanización y parcelación de Huerta Téllez
es público. Los casi 9 millones de euros que se prevés
invertir responden en un 80% a un esfuerzo de financiación
de la Ciudad Autónoma de Ceuta a través de Emvicesa, detalló
Márquez.
“Uno de los grandes hitos de este proyecto es que se ha
conseguido atraer a la iniciativa privada para que
construyan vivienda protegida y eso se ha logrado a través
de la licitación pública para la venta de suelo”, relató el
gerente de Emvicesa. Este movimiento urbanístico que para
otra ciudad es el pan de cada día supone un gran avance para
Ceuta ya que según Márquez esta es la primera vez en la
historia de la ciudad que los promotores privados hacen
vivienda protegida. La inversión cifrada por esta parte será
de algo más de 20 millones de euros, según el gerente de la
Empresa Municipal de Vivienda..
Un proyecto por fases
Huerta Téllez ha sido desde el principio un proyecto
concebido en distintas fases. Márquez afirmó que desde el
punto de vista de la planificación de su desarrollo este es
un proyecto “modélico”. En primer lugar se aprobó el
proyecto de urbanización y reparcelación mediante el
instrumento de planeamiento necesario, apuntó.
Las primeras actuaciones sobre el terreno fueron las de
creación de viales, redes de suministro y saneamiento así
como la definición de las parcelas. Esta primera fase tuvo
una inversión de 3,5 millones de euros. Asimismo se cedió
una parcela para que la zona pudiera contar con un espacio
educativo que ha sido el Instituto de Enseñanza Secundaria
Huerta Téllez que es ya una realidad.
Más adelante se inició el procedimiento público para que en
las parcelas residenciales resultantes fuera posible la
edificación de vivienda protegida. Según indicó Márquez, en
este momento los proyectos están en trámites para la
concesión de la licencia de obra para que dentro de pocos
meses comiencen a edificarse las 250 nuevas Viviedas de
Protección Oficial (VPO) en la zona. En este sentido,
Márquez situó en el 80% la parte de superficie del total que
irá destinado a viviendas protegidas.
Aunque lo más importante del proyecto sean las VPO, “Huerta
Téllez contará con el primer parque periurbano de la
historia de Ceuta”, recordó Márquez. Además del parque,
otros equipamientos se edificarán: aparcamientos
subterráneos, una pista polideportiva y una plaza pública.
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VIVIENDA / proyecto urbanístico
